Одна из моих статей «Как риелтор на моих глазах обманывала женщину» особо привлекла ваше внимание на моем канале .
Сегодня хочу рассказать вам, на что нужно обращать внимание при сделках с недвижимостью «стоя в окне МФЦ». И как мы пропустили ошибки, которых можно было избежать.
Статья будет не из разряда «юридической консультации». А о том, про что люди забывают в силу волнения или радости от предстоящей сделки...
Всегда нужно внимательно читать договор и его условия. Это самое важное. Если в чём - то усомнились, проконсультируйтесь ещё раз.
- Проверяйте все свои личные данные. Никогда не надейтесь на специалиста или риелтора, что рядом. Специалист может допустить ошибку, он работает весь день и вбивает данные вручную. А риелтор... если компетентный, то да. А если не очень, то лучше проверить самому.
- Контролируйте процесс сделки по - возможности. Вы можете сказать, что вы не понимаете в этом. Можно почитать, посоветоваться. Это я к чему. У нас был случай при покупке квартиры, когда риелтор не заказала выписку об обременении на квартиру. Она посчитала, что если я работаю в МФЦ, то сама всё узнаю. Ну, во - первых, я обратилась к риелтору, потому что не знаю всех тонкостей сделок. Если бы я всё могла сама, то нужды бы в нём не было. А, во - вторых, Росреестр и МФЦ - это разные учреждения. Конечно, я быстрее заказала всё сама и ждала, чтобы обременений на квартире не было...
- Условия договора - это ваши условия. И вы вместе со второй стороной обговариваете их, чтобы было «удобно» каждому. Чтобы не случилось как у нас с мужем. Когда по договору мы были обязаны съехать через неделю, а другая сторона ещё не выехала из квартиры. И уезжать нам было некуда. Почему я не обратила на это внимание? Потому что риелтор сказала, что «всё образуется, все должны друг друга понять». Но не образовалось. Нас выгнали ровно через неделю, а въезжать разрешили поздно ночью...
О нашем переезде вы можете почитать на моем канале. Если честно, я, наверное, не забуду его никогда...
Сейчас. По прошествии времени, я сделала многие выводы.
- Читать внимательно и проговаривать все пункты договора.
- Сто раз подумать какого риелтора выбрать, если он вам, действительно, нужен.
- Ставить подпись, когда во всём уверены.
И ещё... важным условием для продавцов, в нашем случае, был наличный расчёт. Мы на это идти не хотели. Сейчас в наше время очень удобно переводить денежные средства на счёт, ну или заказать «для конкретного человека» в банке на определенный день, где ему их выдадут. Но не ездить по городу с такими суммами вечером, и хранить их дома перед сделкой. Продавцы не соглашались. Мы договорились, что половину отдаём наличными, половину они получают в банке.
Так что к любой сделке нужно правильно подойти, не торопясь.
У меня для вас всё. Если что-то забыла, обязательно ещё расскажу🙂.