Жилой микрорайон “Рабочий городок” расположен в Центральном районе г. Хабаровска ост. Энергомаш.
Застроен в 2005-2010 годах 10 ти этажными панельными домами на месте частного сектора.
Специалист офиса Vysotsky Estate в Хабаровске Александр Сокольников постоянно проживает в этом районе с 2009 года, а сейчас работает агентом на этой территории.
Александр побеседовал с другими жильцами Рабочего городка и делится с нами плюсами и минусами застройки и уровнем качества жизни в этом микрорайоне. И дает анализ цен на недвижимость.
Минусы района
- В районе нет школы, по прописке дети прикреплены к школам № 33 и 63, которые находятся на Платинум Арене и на Волочаевском Городке в районе “Танка”, то есть пешком деткам приходится ходить 20 и более минут, многие жильцы возят детей в другие школы города
- Если нет машины, то до ближайшей остановки общественного транспорта с окраины района пешком придется пройти минут 15
- Основной минус- парковки, вернее их жуткий минимум, особенно на ночь найти место воткнуть машину очень сложно, есть подземная парковка на Рабочем Городке 12А, места в ней продаются от 450000 рублей. Она не спасает ситуацию
- Вечером пробки на въезде в район, так как прям в начале Рабочего Городка расположен ТЦ Макси Молл с супермаркетом Самбери, из- за большого потока машин, многие стараются проехать через микрорайон, тем самым создавая пробки в самих дворах
Плюсы района
- Относительно новое жилье, 2005-2010 годы постройки, удачные планировки с большими кухнями.
- Хорошее расположение- близость к историческому центру города
- в 2014 году сдан в эксплуатацию хороший детский сад, который, в принципе, закрывает потребности населения в местах, также здесь имеется большое количество частных мини садиков
- Тсж, которые обслуживают эти дома являются лучшими в городе (по мнению самих жильцов), невысокая коммуналка, быстро реагируют на просьбы местных жителей
- В каждом дворе есть детские площадки, много коробок для футбола , которые зимой заливают и ребятня катается на коньках, хорошо следят за качеством льда
- Есть свой торговый центр с продуктовым супермаркетом, вторая очередь которого откроется в 2021 году и там будет классный кинотеатр
- Особое внимание заслуживают ухоженные дворы с цветами, поделками, люди с соседних районов приезжают гулять в эти дворы, там даже есть шкафы с книгами, которые пользуются спросом среди населения.
Цены на квартиры в микрорайоне Рабочий Городок
Нашим офисом за последние три года в этом районе было продано более 20 квартир
Цены на квартиры варьируются и зависят от этажности, площади и состояния.
Однокомнатные квартиры сейчас на Рабочем Городке можно приобрести по цене 3200000 -4000000 рублей, тогда как в июле 2018 года нами была продана аналогичная квартира в хорошем состоянии с современным ремонтом и бытовой техникой на среднем этаже за 4100000 рублей, а в сентябре 2019 года нам удалось купить для своих клиентов подобную квартиру в состоянии немного хуже за 3900000 рублей
Двухкомнатные квартиры сейчас представлены на рынке в диапазоне цен от 4700000 до 5700000, хотя, реальные цены сделок отличаются от рекламных на 10-15 %. Так, нами куплена квартира для наших клиентов в состоянии на “троечку” по цене 4500000 рублей буквально в декабре 2019 года, а в феврале 2020 в отличном состоянии мы продали такую квартиру за 5500000
Трехкомнатные квартиры в данном районе стоят в рекламе за 6-7 миллионов рублей, опять же, стоят. В декабре 2018 года нами была продана трехкомнатная на первом этаже в нормальном состоянии за 5700000, а в ноябре 2019 года на среднем этаже за 6500000.
________________