Было это лет десять назад, когда ещё налогооблагаемая база на недвижимость считалась на основании инвентарной стоимости. Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) ежегодно формировало данные об инвентарной стоимости обьектов и отправляло эти данные в налоговую инспекцию, а там уже на основании предьявленной стоимости обьекта, определяли размер налога и выставляли эту сумму владельцу к оплате.
Так же ежегодно из области приходила бумага в которой определялся, учитывающий инфляцию коэффициент, на который следовало умножать прошлогоднюю стоимость здания. Понятно что инфляция всегда росла и соответственно росла и итоговая цена. Так получалась своеобразная геометрическая прогрессия, когда умноженное «вчера» умножали «сегодня» и так из года в год. В итоге получалось, что собачья будка лет через 20 могла стоить как хороший дом.
Величина, начисляемого налога, зависела от инвентарной стоимости здания и при достижении стоимости определённого ценового порога, налог резко подскакивал вверх.
Всё было ничего, пока налог на мою избушку был в допустимых пределах. Но однажды в очередной год из налоговой пришла бумажка, которая вызвала у меня нервный хохот. Подумав, что произошла какая то ошибка, я отправился по инстанциям. В налоговой со мной даже не стали разговаривать, а отправили сразу в БТИ. Придя в БТИ я вдруг обнаружил, что и тут меня никто не желает слушать.
На все мои вопросы «почему» я встречал презрительное негодование типа: «да кто ты такой, что бы мы перед тобой отчитывались и обьяснялись…. Пшёл отсюда смерд».
Пришлось мне с головой влезть в это дело, поднимать нормативно-правовую базу по этому вопросу и разбираться что и как. Выяснилось, что при определении стоимости строений БТИ обязаны ежегодно, на основании специальных нормативов определять степень износа строений и уменьшать на соответствующий коэффициент итоговую стоимость. Но самое интересное для меня было то, что в законе было прописано следующее.
Помимо коэффициентов износа определяемых на основании нормативов и проставляемых заочно, раз в пять лет сотрудники БТИ должны были ОЧНО посетить обьект и провести очную инвентаризацию с последующим составлением Акта.
К тому моменту я прожил в доме уже более 15 лет. Дом я покупал уже не новый и к тому моменту БТИ должны были провести инвентаризацию уже четыре раза. Но не сделали этого ни разу. Узнав всё это, я не стал платить ежегодный налог на недвижимость.
Потом началась эпопея с судами. Меня повесткой вызывали на суд. Я приходил и показывал судье эту статью закона. Юрист БТИ естественно не мог предьявить никакого документа доказывающего, что они исполнили закон в части очной инвентаризации. Никаких актов, ничего. Я даже не обращался за помощью к адвокату. Всё было просто и незамысловато как «палка копалка». Судья, понимая что БТИ не право, в то же время не мог пойти против государственного органа и вынести решение в пользу какого то мужичка с улицы, обычно переносил заседание на несколько месяцев… затем ещё на несколько месяцев. Наверно таким образом он рассчитывал что всё само собой рассосётся. Но не рассасывалось. Начинался новый год, дело моё почему то попадало к новому судье и всё повторялось по кругу. Всё это время я не платил налог.
И так длилось пять лет.
Пока не попало к судье, который почему то «имел зуб» на начальника БТИ (уж что и почему не знаю). Узнав суть дела, он радостно потёр руки и со словами «ну сейчас я ему устрою», отправил за начальником БТИ судебных приставов, что бы они доставили его в суд принудительно, т.к. сам он приходить не желал, не смотря на полученную повестку.
Кончилось всё тем, что в этот же день к моему дому приехала машина с самим начальником БТИ и целой командой специалистов, которые, как муравьи целый час ползали по дому, чердаку и подвалу описывая каждую трещинку и скол штукатурки.
Так закончилось моё противостояние с БТИ. Я заплатил налог за этот последний год и больше налог не платил вовсе. Но это уже другая история и вполне законная.
Из всего произошедшего я сделал три вывода:
1. С чиновниками можно и нужно бороться и тыкать их мордой в стол.
2. Судьи не всегда принимают решения основываясь только на букве закона. Они скорее встанут на сторону государства, чем на сторону гражданина.
3. В знании сила!!!
Подписывайтесь, не стесняйтесь и мы с вами ещё не раз встретимся и поболтаем о том, о сём, и не забывайте отметить нравится вам статья или нет.