Доверенность

Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому, для предоставления третьему!!! Все знают, что продавать и покупать квартиру можно и по доверенности. Какие преимущества или опасности таит в себе это бумага мы сейчас и разберём!!!

Начнем с преимуществ: первое преимущество это если собственнику продаваемого объекта нужно срочно уехать — работать в другом городе, концерты, или просто отпуск!  А квартира в продаже и неизвестно, когда вернется, то это как раз выход из положения!  Второе это если собственник болен, в больнице или не может передвигаться по всем инстанциям, в этом случае тоже  спасает доверенность.

Какие же есть недостатки!!! Доверенность стоит денег, времени и нервов! И если вы изначально неправильно оформили доверенность для какой-либо инстанции её придётся переделать, а это лишние деньги!

За доверенностью можно скрыть:

• вложен материнский семейный капитал, а это не выделенные доли и нужно проходить обязательно опеку.
• если продавец состоит в браке, а значит 1/2 принадлежит его жене или супругу, соответственно тоже нарушение Семейного Кодекса и нужно делать дополнительное согласие от супруги на продажу.
• либо  это вообще мошенничество, а потом опять долго и упорно доказывать, что ты добросовестный покупатель!

Как же все таки избежать подводных камней при покупке или продаже по доверенности?!

• это проверка ее подлинности, есть официальные сайты где  ее можно проверить.
• это копия всех страниц паспорта доверителя, что бы убедиться был ли в браке или нет.
• так же в паспорте видно детей, если их двое и более, рожденные после 2006 года, то все, тут уже стойка! У них есть МСК, куда они его вложили и нужно запросить справку из ПФР.
• Найти человека в соц. сетях, если доверенное лицо не дает возможности связаться с доверителем.
•   лично пообщаться и записать ваш разговор, при этом задавая необходимые вопросы.
• Ну и конечно же грамотно составить дкп со всеми заверениями и гарантиями!!!

Иногда доверенность это очень удобно! Но её нужно также грамотно составить. И к сожалению не каждый нотариус пропишет  все условия которые вам необходимы. Это изначально нужно понимать какого рода сделка у вас будет проходить и соответствующую доверенность вам нужно написать! Обращаю ещё раз Ваше внимание не пускайте всё  на самотек — Обратитесь к специалисту, который в этом уже имеет опыт и знания!!!

C уважением ваша Фея крестная http://feya-krestnaya.site/