Многие не знают, но на рынке банковских услуг существует один малоизвестный способ купить жилье. Мы хотим, чтобы вы им воспользовались, если он подойдет вам. И конечно же, чтобы вы не подумали, что это очередной финт и махинация. Забегая вперед отметим, это не рекламы ради и не обзор конкретного кредитного продукта, а скорее рекомендация от эксперта по ипотечным займам нашей компании, которая поможет купить новую квартиру и облегчить долговое бремя.
Итак, статья посвящена «ипотеке в рассрочку». Это такой гибрид из двух видов займа: классической ипотеки и рассрочки, который создан, как попытка взять лучшее и снизить неудобства от обоих способов жилищного кредитования.
Простыми словами, «ипотека в рассрочку» — это разделение займа на две равных суммы. Выплата первой половины отличается от второй уменьшенным ежемесячным платежом. И это самое главное и значительное преимущество данной программы. Заемщики, которые ждут заезда в новостройку, первые 1-2 года пока достраивается их дом, в зависимости от размера кредита могут платить и в 2 раза меньше. Давайте рассмотрим наглядный пример ниже.
Покупателю понравилась квартира за 2 миллиона 300 тысяч рублей. Обязательное условие программы «ипотека в рассрочку» — первоначальный взнос не менее 15%. Из них 10% должны быть обязательно собственными средствами, а остальные 5-25% возможно внести, использовав материнский капитал. Итак, клиент оплачивает взнос — 345 тысяч рублей. Далее для покупки квартиры будущий новосел оформляет кредит в размере 1 955 000 рублей. Если заемщик выбирает классическую ипотечную программу со ставкой 9,2% на 25 лет, сумма платежа составит 16 674 рублей каждый месяц. Если же он предпочтет «ипотеку в рассрочку» со ставкой 10,5% на тот же срок, то первые 2 года его ежемесячный платеж будет 9 223 рублей.
Многим из наших клиентов, как показывает практика, возможность платить первые 2 года уменьшенную сумма по ипотеке, помогает справиться с непростым финансовым положением. Поэтому, заинтересовавшись тем или иным домом на первичном рынке, так как программа работает только с новым жильем, обратитесь к специалисту по кредитам с вопросом: есть ли «ипотека в рассрочку» в банках, работающих с приглянувшимся вам жилым комплексом. И будут вам — комфортные условия.