Росреестр Ленинградской области опубликовал статистические данные за январь 2020 года.
Из предоставленных цифр четко видно, что количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) по всей Ленинградской области в январе 2020 года сократился на 100 процентов в сравнении с январем 2019 года.
В январе 2019 года было зарегистрировано 2242 ДДУ, а в январе 2020 года всего - 1052 ДДУ.
Можно ли брать один месяц для анализа? Конечно один месяц, тем более январь, не является явным показателем тренда. Но мы наблюдаем за рынком строящейся недвижимости давно. И видим, что "просадка" по регистрации ДДУ уже наблюдалась в середине 2019 года.
Количество зарегистрированных сделок в январе отражает и положение в предыдущим декабре, так как часть селок ввиду временных рамок по процедуре регистрации, плавно перетекает на январь.
Значит сокращение сделок началось уже в декабре 2019 года.
В Ленинградской области вокруг Петербурга застраиваются огромные территории: Мурино, Ново-Горелово, Янино, Кудрово и так далее.
Многие покупатели при отсутствии достаточных средств на покупку в Петербурге ринулись несколько лет назад покупать здесь жилье.
Получается, что действительно, спрос даже в эконом-классе "устал".
Что ж, будем наблюдать.
С уважением ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости