Не раз встречал мнение, что люди так и не смогли оправиться после кризиса. Экономят буквально на всём, считают каждую копейку. Смогут ли застройщики найти покупателя на новые дома, которых строится всё больше? Или цены поползут вниз?
Человеку нужна мечта
Нет, не о мире во всём мире и не о вечной любви, хотя и об этом мечтают. Нужна вполне себе земная мечта о чём-то материальном. Объект вожделения.
Вот приезжает девушка или молодой человек в город. Подработать или учиться. Или просто подросток, где родился, там живёт – не важно. Денег пока совсем мало, и человек мечтает о дорогом смартфоне. И как только появляется такая возможность, сразу покупает. Желательно самый продвинутый и дорогой.
Проходит пара лет, доходы возрастают. Смартфон давно поцарапан и морально устарел. Но это уже не так важно. Можно и со старым походить. Или новый купить, но попроще. Ведь теперь можно мечтать о чём-то большем. Хочется, например, хорошую машину.
Прошло ещё время. Карьера пошла в гору, зарплата – вслед за ней. Человек создаёт семью, а значит, доходы супругов суммируются. И тут молодая пара задумывается: А нужна ли нам новая машина? А нужна ли машина вообще? Может, продать и взять ипотеку? На каршеринге поездим. Мечта выросла вместе с людьми, превратившись в квартиру.
Зачастую так, или примерно так, рождается спрос на недвижимость
Что ещё можно добавить?
Подойдя к среднему возрасту, человек уже успевает приобрести всё самое необходимое. Одежда, мебель, бытовая техника, автомобиль – всё это куплено ранее и может служить годы и десятилетия. Новые развлечения и путешествия влекут уже меньше, чем в молодости. И расходы начинают постепенно снижаться.
Остаются только жизненно необходимые: еда, коммунальные услуги и прочие расходники. Даже если доходы не растут, всё равно некоторая сумма ежемесячно остаётся. Даже если в семье появляются дети: участие старших поколений и господдержка помогают держаться на плаву.
Посчитал недавно: оказывается государство возвращает за покупку квартиры почти 3 миллиона рублей!
С возрастом безусловным приоритетом становится стабильность, спокойная размеренная жизнь в своём жилище
И конечно, с каждым новым пополнением в квартире становится всё теснее. Надо расширяться.
Именно поэтому небольшие экономические затруднения – как в семье, так и в масштабах страны – не ведут к снижению спроса на жильё. А санкционый кризис 2014-2015 годов, отголоски которого влияют на нас до сих пор, это всё-таки небольшие затруднения. Это не Великая депрессия, не мировая война, и даже не 90-е годы.
Человек созрел для покупки квартиры – и он её покупает. Вот и продаётся недвижимость целыми микрорайонами. Под вечные разговоры о том, "как трудно стало жить".
Читайте также:
Что будет с ценами на квартиры через 5 лет?