Банки могут вывести на рынок вторичного жилья квартиры, за которые россияне прекратили выплачивать кредиты. Сейчас в залоге у банков находится более 22,3 тыс. проблемных жилых объектов. С учетом продажи закладных реальное количество ипотечных квартир с задолженностью в полтора раза больше. К таким выводам пришли эксперты коллекторского агентства
Закредитованность населения в конце концов приводит к невозможности обслуживания задолженности, что в свою очередь приводит к выводу на вторичный рынок квартир находящихся в ипотеке которые могут конкурировать с "чистыми" квартирами только понижением цены.
По прогнозам коллекторов, банки начнут активно изымать квартиры у ипотечных заемщиков, которые перестали обслуживать кредит. Вероятнее всего, залоговое жилье выведут на вторичный рынок по заниженным ценам.
Сейчас уже наблюдается некоторый перекос. Ожидаемый рост цены новостроек не тянет за собой цену вторички, она отстает. Это неизбежно влияет на спрос на новостройки с целью инвестиции.
С коллегами обсуждали уже. Так как задался вопросом, это у меня такие впечатления на счет цен, в моем представлении или общая тенденция. Официальную статистику смотреть зачастую не информативно, откуда её черпают, как создают не вполне понятно. Оказалось общая тенденция, так как не я одни это стал замечать.
Сегодня вот клиент спрашивал именно об этом. Что можно купить в новостройке, за деньги с проданной вторички?
Моя группа в Контакте*.............. мой аккаунт на МакрОмире*........