Власти Крыма заявляют о запрете строительства жилья в 500 метровой прибрежной зоне на Южном берегу полуострова – источник.Сообщается что к концу первого квартала 2020 года запрет будет оформлен документарно.
Эта новость еще раз обращает внимание на возможные ограничения использования земельного участка. Тут надо отметить, что статья 27 земельного кодекса касается оборотоспособности участков, речь в основном идет о случаях когда участки не могут быть предоставлены в частную собственность. А статья 56 и глава 102 земельного кодекса касается ограничения прав (возможностей использования участка), в том числе в связи с наличием в зонах с особыми использования территорий (например, санитарно-защитной зоны или зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения или охранная зона железной дороги).
Поэтому готовясь к покупке земельного участка или к его последующему освоению проверьте возможные ограничения, в том числе наличие в его границах зон с особыми условиями использования территории. Наличие ограничений прав может существенным образом повлиять на его стоимость и возможное использование.