Насколько выгоден для продавца срочный выкуп жилья агентством недвижимости?
Статья посвящена вопросам срочного выкупа жилья агентствами недвижимости. Проанализированы реальные сроки выкупа, вопросы стоимости, приоритетов агентств в подборе квартир для выкупа.
В жизни многих людей возникают различные ситуации, когда срочно нужна определённая и отнюдь не малая сумма денег. Для многих граждан выходом из сложившихся обстоятельств является продажа недвижимости. Но обычная продажа жилья может длиться несколько месяцев, а, то и лет. Для людей, не располагающих таким количеством времени для продажи жилья, некоторые агентства недвижимости предоставляют услугу выкупа квартир за счёт своих средств.
Сроки выкупа квартиры
Вся прелесть данной сделки состоит в том, что продавец без поиска покупателей в самые короткие сроки получает столь необходимые финансы от продажи собственного жилья. Выкупает квартиры само агентство недвижимости. Но сильно обольщаться по поводу цены на жильё не стоит, так как сумма, предложенная агентством за ваше жильё, будет гораздо ниже рыночной. Это плата за срочность продажи. Да ещё и комиссию агентству надо будет заплатить за проведённую сделку.
Сроки, указанные агентством на покупку жилья, на самом деле не так уж малы. В рекламе, как правило, пишут, что деньги продавец получит чуть ли не в день обращения. На деле проведение подобной сделки затягивается на месяц, а то и больше. Дело в том, что сотрудники агентства используют это время для проверки документов на жильё и выяснения причины такой быстрой продажи. Риелторам необходимо знать, что это жильё не обременено судебным спором и продавец не находится под давлением тяжёлой жизненной ситуации. Такие сделки впоследствии могут быть признаны ничтожными и расторгнуты, а это совсем не устраивает риелторов.
Все ли квартиры выкупаются?
В первую очередь агентства недвижимости выкупают квартиры, пользующиеся спросом. Цена на ликвидные квартиры по ставкам агентства будет выше, потому что возможность продать её быстро очевидна.
Неликвидные квартиры агенты проверяют гораздо тщательней, чем все остальные. И быстрому выкупу подвергаются далеко не все из них. Агентство может отказать в быстром выкупе квартиры, если она находится на первом или последнем этаже, в слишком уж непрестижном районе, в старом доме без ремонта. Метраж и степень удалённости от остановок городского общественного транспорта также имеют значение.
Если у вас квартира, не отвечающая требованиям «высоких стандартов», и есть возможность в течение месяца или двух заняться её продажей, то можно попробовать продать её самостоятельно. В этом случае сумма прибыли будет на тридцать или сорок процентов выше, чем сумма, полученная от быстрого выкупа.
Если все же вы решились срочно продать квартиру, то для этого нужно позвонить в выбранное агентство недвижимости. Выслушав подробности о параметрах и месторасположении жилья, сотрудники фирмы сразу же смогут приблизительно рассчитать сумму денег, за которые они смогут приобрести ваше жильё. Более точный расчёт производится после просмотра объекта недвижимости.
Статья подготовлена специалистами агентства недвижимости "Владис"
Вам нужно продать квартиру в Нижнем Новгороде или области? Не знаете где дать объявление? Требуется срочный подбор вариантов и правильное оформление документов, без неприятных сюрпризов и потери времени? Тогда обратитесь в агентство недвижимости «Владис» или оставьте сообщение на нашем сайте.
