Жизнь в мегаполисе рано или поздно надоедает. Устаешь от постоянного шума, выбросов, толкучки, городского транспорта, пробок. Хочется простой жизни на природе. И вот в нас борются две противоположности: одна вдохновляет, что где-то там есть идеальный дом, вторая нашептывает: одумайся, посчитай расходы, стоит ли игра свеч.
Стоимость дома
В России нет объективной статистики стоимости квадратных метров в индивидуальных жилых домах. Росстат ее не фиксирует. Да и как посчитать, кто-то строит сам, экономя на бригаде, кто-то нанимает гастарбайтеров из Средней Азии, нет единых данных, на которые можно было бы опираться.
Так, риелторы пытаются вывести такую сумму на основе данных объявлений. Получается, что в моем регионе средняя стоимость жилого дома составляет 6 млн. рублей (данные rosrealt.ru). Ну это довольно далеко от истины. Тем более, что выводы сделаны на основе 48 объявлений.
Смотрим, что говорят строители. Интересные данные приводит руководитель компании GoodWood Александр Дубовенко (t.me/RussiaBuild). Они посчитали дома, построенные по индивидуальному проекту (фундамент+стены+крыша+окна). На конец ноября 2019 их цены за кв.м:
Клееный брус
одноэтажный дом 52 508 руб
одноэтажный + мансарда 34 637 руб
двухэтажный дом 33 924 руб
Комбинированные дома (керамические блоки POROTERM+ второй этаж из клееного бруса)
одноэтажный + мансарда 28 352 руб
Каменный дом (керамические блоки POROTERM)
одноэтажный дом 38 512 руб
одноэтажный + мансарда 35 056 руб
двухэтажный дом 30 121 руб
Для сравнения стоимость квадратного метра в многоэтажных жилых домах составляет 42 тыс. рублей.
Что получается? Дом на 140 кв. ( это средняя площадь ИЖС в России) будет стоить 3 млн 900, а еще и стоимость участка и подключения инженерных сетей.
Есть ли у нас такие деньги? К сожалению, немногие располагают такой суммой, чтобы иметь второй дом. И получается, хочется благоустроенный дом на земле, а позволить себе можешь в лучшем случае садовый домик.
Вид из окна
Хотелось бы дом с прекрасным видом из окон, чтобы видно горизонт. А рядом никого, чтобы никто не нарушал покой и умиротворение.
Что же на деле? Длинные вытянутые участки в садовых товариществах, если чихнешь на своем, то как минимум с двух-трех разных сторон прилетит приветливое: будь здоров, сосед! В деревнях, кстати, соток больше, но планировка довольно похожая. Своей узкой полосой участки выходят на улицу, с домом у самого палисадника, а дальше узкий длинный огород. Так устроено большинство русских селений.
А еще инфраструктура. Да, можно приобрести дом в какой-нибудь глуши. Но как туда добираться? На дорогу будет уходить 2-3 часа в день. Один знакомый приобрел дом за 100 километров от дома. Каждая его поездка туда и обратно обходится почти в 1000 рублей.
В отдаленном селении может быть и получится подключить электричество, но газ - уже вряд ли. Среднегодовая температура в России минус 5 градусов, значит, топить придется дровами?
Вместо отдыха - тяжелый труд
Чтобы увеличить свои шансы на дом мечты, многие идут на самостоятельное строительство. Погружаются в нюансы технологии, сами возводят стены, тратя драгоценное время отдыха на тяжелый труд.
Даже построив дом, обнаруживают что и здесь выдохнуть не получается. Да, можно засеять участок газоном, но он требует ухода. И вот вместо получения удовольствия мы отрабатываем барщину на своем участке.
Здесь-то хочется вспомнить, зачем мы все это затеяли со вторым загородным домом? Чтобы отдыхать, наслаждаться тишиной, набираться сил перед новой трудовой неделей. А получили постоянные заботы и проблемы.
Еще один знакомый недавно продал свой загородный дом. Свое решение он пояснил так: я просто посчитал, сколько лет я могу ездить в отпуск на море за те деньги, что стоит моя недостроенная дача, и выбрал курорты сейчас, а не какой-то эфемерный дом в будущем. В дом влупил 1 млн 700 тыщ, а еще до конца ого-го сколько, ни отпусков, ни праздников, все там пашу. На эти деньги я могу 17 лет в разных местах отдыхать. Да еще и деньги останутся, потому что не надо на стройматериалы копить.
А что вы думаете по поводу второго загородного дома. Каков ваш опыт?
Присоединяйтесь! Делюсь идеями для вдохновения, полезными советами, подбрасываю темы для обсуждения, пишу интересные истории о доме и всем, что с ним связано. Подписаться.