Эксперт офиса Vysotsky Estate в Краснодаре Амин Ихсанов побывал со своими клиентами покупателями в ЖК Победный. Амин проанализировал расположение комплекса, качество строительства, послушал отзывы покупателей. отметив объективные плюсы и минусы жилого комплекса.
Локация
ЖК Победный расположен в районе РИП (Радиоизмерительных приборов) рядом с готовым проектом КСК-Инвест ЖК Победа.
Эта часть города активно развивается, но на данный момент проблемы обстоят с детскими садами и школами.
Ближайшие детские сады №2 и №85 находятся в получасе ходьбы, а до школ нужно ехать 30-40 минут (и это без учета пробок!!!).
С транспортной развязкой проблем нет, в 5 минутах ходьбы три остановки по направлениям в любую часть города, также в этом году начнется продление трамвайной линии по ул. Московской до ул. Петра Метальникова.
Окружен ЖК такими же новостройками эконом-класса, первые этажи заняты различной коммерцией, частные сады, продуктовые, салоны красоты и пр.
О комплексе
ЖК состоит из трех монолитно-кирпичных 19-ти этажных домов. Застройщик указывает что сдача 1 корпуса планируется в 3 квартале этого года, а 2 и 3 корпуса будут сданы в 3 квартаре 2021-го.
Однако уже, забор вокруг 1 корпуса убран, в подъезды можно спокойно зайти. На этаже, внимание, 16 квартир!
Во дворах обещанны зоны отдыха, детские игровые площадки, беговые дорожки, площадки для баскетбола, тенниса, футбола.
Остается важный вопрос, когда Застройщики Краснодара сообразят, что неплохо бы делать навесы над детскими площадками, которые создают тень для детей в жаркое Краснодарское лето
Длинные коридоры и места общего пользования напоминают коридоры малосемейных советских общежитий.
Помимо этого у каждого дома будет подземная парковка, общей вместимостью более 300 мест, стоимость одного машиноместа 250 т.р.
Планировки и цены
ЖК Победный может похвастаться низкими ценами на квартиры.
Цена метра на однокомнатные и двухкомнатные одинаковая, так во втором корпусе - 52000 рублей за 1м2.
В третьем корпусе цена 1м2 в двух и трехкомнатных квартирах составляет 50000 рублей.
В двухкомнатной квартире сделан достаточно странный коридов в 11,8 метров, платить за коридор 590000 рублей?!!
Стоимость трехкомнатных во втором корпусе 52000 за 1м2. В третьем корпусе дешевел 41000 1м2.
За такую планировку трехкомнатной квартиры, платить больше не стоит.
Минусы жилого комплекса
- 16 квартир на этаже
- неудачные планировки двухкомнатных и трехкомнатных квартир с ленточными балконами
- отдаленность детских садов и школ
Плюсы жилого комплекса
- наличие подземной парковки
- транспортная ситуация, рядом с ЖК удобная транспортная развязка
- низкие цены на квартиры
_______________________________
Читать обзоры на другие жилые комплексы 🏗