Переезжая в новостройку, можно предусмотреть многое: удобное расположение дома, наличие подъездных дорог, автомагистралей, детских садов, школ и парков. Даже качество строительства отследить вполне реально. Лишь от одного неприятного момента не застрахован никто. И это – шумные соседи.
Разумеется, проблемы из-за проживающих на одной лестничной клетке людей могут быть самыми разными. Их создают алкоголики, любители заводить кошек/собак в огромных количествах и даже наркодилеры, к которым бесконечным потоком тянется соответствующий контингент.
Но самая часто встречающаяся жалоба – на шум, крики и безудержное веселье в неурочное время. А этим могут грешить даже вполне приличные на вид люди.
Поэтому в России хотят ужесточить наказание за нарушение тишины. Новые штрафы будут доходить до 150 тысяч рублей.
Сейчас сложность в том, что нет единых федеральных норм, которые регулировали бы действия «беспокойных» жильцов. В каждом регионе действуют свои правила.
В Петербурге, согласно Закону №273-70 «Об административных нарушениях», нельзя издавать громкие звуки в период с 22.00 до 08.00 утра в будни. В выходные и праздники нужно соблюдать тишину до 12.00 дня.
Читайте также: Шум, свалка, толпы людей... в каких местах никто не хочет жить
В новостройках, где постоянно ведутся ремонтные работы, соседи, как правило, договариваются между собой и устанавливают дополнительный тихий период: с 13.00 до 15.00. Это время, когда малышей укладывают спать. В этот момент внезапные трели перфораторов могут существенно подорвать моральное благополучие всех членов молодой семьи.
Увы, встречаются и неадекватные жильцы, которые плевать хотели на других. Среди ярких примеров – нижегородец, включавший по вечерам (или даже по ночам!) на всю мощь аудиозапись с конским ржанием и топотом копыт в течение более 1,5 лет (!). В итоге его арестовали на 2 месяца за «истязание», и теперь ему грозит реальный срок от 3 до 7 лет.
Есть и множество других историй, где любители покутить устраивают с завидной регулярностью громкие вечеринки. Разговаривать с ними бесполезно. И управы на них до сих пор не было. Но теперь – появится.
Госдума разработала поправки в Жилищный кодекс и в Кодекс об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ). В соответствии с ними, на территории всей страны шуметь будет запрещено с 23.00 до 07.00. Без вариантов.
За нарушение правил обычные граждане будут наказаны штрафами от 5 до 50 тысяч рублей, а юрлица от 50 до 150 тысяч.
Штраф выпишут, если хозяин квартиры (или его квартиросъемщик) нарушил тишину более 2 раз в месяц. Если галдеть станет публика в заведении под окнами, то деятельность такого кафе/ресторана приостановят на 90 дней.
Важно: людей не станут наказывать за «естественные шумы», к которым относятся детские крики, звук от ходьбы, журчание воды в инженерных системах.
То есть, бесить заклятого соседа, прогуливаясь в кирзовых сапогах или туфлях на каблуках у него прямо над головой, можно. Хоть всю ночь ходи: штраф выписать никто не посмеет. А вот сверлить, стучать молотком и пилить стройматериалы – нельзя.
Еще одна важная поправка: арендодатель теперь будет нести ответственность за своих квартиросъемщиков.
Шумно погуляли, затопили соседей – виноват собственник жилья. Если раньше в подобных ситуациях было не понятно, на кого жаловаться, то теперь по закону за любой ущерб ответит хозяин квартиры. Так что можно будет смело обращаться в суд за компенсацией: виновник не скроется с места преступления.
Читайте также: «Куплю квартиру и буду сдавать на пенсии» – реальные истории, почему это не работает