ПРОДАВЦЫ – помните никто, слышите, НИКТО не покупает стены!!! Уже, пожалуйста, забудьте эту идиотскую формулировку (откуда она вообще взялась?), что «покупают всё равно «стены»» - какие стены, Вы о чём???
Даже покупая новостройку, без отделки, люди смотрят: как построен дом, из чего, кем, где располагается, что будет в дальнейшем и т.п.
При покупке вторички тем более учитываются все эти факторы, НО еще и состояние самой квартиры – никому не хочется даже отмывать вашу квартиру (если вы не потрудились этого сделать, с чего ради это будет делать кто-то другой?), что уж говорить про ремонт!
Поверьте, всем хочется купить чистую, аккуратную квартиру, в идеале с мебелью и техникой, чтобы заехать и жить, а позже под себя переделывать!
И если (при прочих равных условиях) будет выбор между «убитой» более дешевой или «приличной», но немного дороже – 9 из 10 согласятся переплатить, так как при этом экономят время, силы, нервы, а часто еще и деньги!
И если уж люди готовы будут покупать и сразу делать ремонт, то и ценник они захотят соответствующий, что логично)))
ПОКУПАТЕЛИ помните, что всегда приходится чем-то жертвовать.
И лучше сразу определите для себя, чем вы готовы пожертвовать: будет лучше ремонт и расположение, но при этом дороже или дольше ждать выхода на сделку. Устроит по цене и расположению, но придется самим делать ремонт и т.д.и т.п.
Вариант, что появится идеальный объект – 5% из 100 (тот случай, когда квартира хорошая, но людям нужно срочно продать. Опять таки уточняйте почему продают, чтобы потом не признали эту сделку не действительной!), то есть шансы есть, но они очень малы и при этом нужно постоянно отслеживать, ждать, иметь на готове деньги и уметь быстро принимать решения.
Помните, при покупке недвижимости, как и при продаже – «И рыбку съесть и …косточкой не подавиться», очень не простая задача.