Приветствую. С вами Шерягин Владимир. Рад видеть всех вас на моем авторском канале про рефинансирование ипотеки и инвестиции в недвижимость.
* здесь я рассказываю о решении проблем с квартирами и банками;
* помогаю найти выход из самых сложных ситуаций по жилой и коммерческой ипотеке.
* нахожу выход из неудачных и безнадежных инвестиций.
Подпишитесь на канал, чтобы не упустить ничего важного.
И сегодня мы поговорим на тему того, как быть, если нечем платить по кредиту.
Если платить по кредиту нечем, а день оплаты все ближе и ближе, становится страшно. Страшно потерять свою квартиру. И вот настает самый тревожный день. Не заплатил. Что будет завтра?
Люди из банка начнут звонить требовать вернуть долг, придут домой, о проблемах узнают родственники, приставы выбьют дверь, попросят на улицу. Так и есть. Все это будет. Но не завтра.
А завтра не изменится ровным счетом ничего. Все также будет светить солнце, расти трава, лить дождь и петь птицы. Однако начнется незримый процесс, результатом которого рано или поздно станет потеря квартиры.
Однако изводить себя и суетиться - верная дорога к еще большим потерям и проблемам. Расслабьтесь. Как показывает опыт, от просрочки до выселения проходит от одного года до трех. И у проблемы с кредитом банка есть минимум три решения. Однако о них позже.
Сегодня же я хотел бы рассказать вам о первых 90 днях жизни после просрочки кредита. Неизвестность страшнее всего, но выход есть.
Итак, первые 90 дней в жизни должника относительно спокойны. В эти дни сотрудники банков выполняют регламент закона об ипотеке, необходимый для того, чтобы подать в суд и обратить взыскание на залог.
В дело вступят сотрудники СОФТ и ХАРД, работающие на мягкой и жесткой стадии соответственно. Софты, как правило, сотрудники наемных колл-центров, работающие по скриптам. Их задача - собрать информацию для ХАРДОВ и соблюсти процедуру.
Важно! Прочитайте кредитный договор. Вас не могут беспокоить чаще, чем в нем указано.
Как правило, СМС будут приходить каждый день. Звонки: обычно не чаще одного раза в два дня.
А еще на 35 день придет письмо с требованием погасить задолженность и расторгнуть кредитный договор, данное письмо направляется с уведомлением, что необходимо в дальнейшем для подачи иска в суд. Потом еще обязательно последуют письма на 50 и 60 день.
Важно! Иметь возможность получать письма по адресу, который Вы указали для связи в кредитном договоре.
На 60 день к процессу подключатся ХАРДЫ. Их задача собрать как можно больше информации о должнике и подготовить как можно больше рычагов воздействия.
Они выедут на место, внесут в базу код домофона, познакомятся с соседями, консьержами, выедут на работу, найдут родственников, соберут контакты и профили соцсетей.
Найдут другое движимое и недвижимое имущество, на которое можно наложить взыскание.
В общем, то, чего Вы так боялись, обязательно произойдет.
Машина запущена, и с Вас есть что взять. Рано или поздно возьмут.
Важно. Не уклоняться от переговоров, не прятаться от звонков, получать письма.
Банки заинтересованы в досудебном урегулировании, однако что бы Вы ни делали, на 100 день кредиторы будут готовы на 100 день подать иск в суд.
Итого. Если платить по кредиту нечем, самое главное, что надо сделать - успокоиться. Проблему не удастся умолчать. О задолженности обязательно узнают консьержи, соседи друзья, коллеги и работодатели.
Не стоит суетиться, чтобы не наломать дров. Представьте себе, что все беды уже случились, и теперь Вы живете не в своей квартире, в чьем-то проблемном залоге, который рано или поздно придется отдать. Впереди 90 дней, за которые нужно принять важное решение. Каким путем пойти для того, чтобы решить проблему с ипотечным кредитом.
Их три:
- Продать квартиру на досудебном этапе, чтобы выручить за нее максимум денег.
- Рефинансировать кредит, взять большую сумму у других кредиторов.
- Не платить по кредиту, наняв юристов, чтобы затянуть выселение до трех лет.
И напоследок хотел поделиться с вами видео на эту тему с моего канала на YouTube:
А на сегодня все. С вами был Шерягин Владимир.
Если я что-то упустил, в Вашей истории дело шло не так, напишите это в комментариях. Возможно с вами поступили не совсем законным способом. Смелее выражайте свое отношение лайками, если данный материал был для вас полезен.