Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента (эконом- и комфорт-класса) в Москве к январю 2020 года достигла исторического максимума – 178,6 тыс. рублей, сообщило агентство недвижимости «Метриум».
Если сравнивать с началом 2014 года, то средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 32%.
Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая объяснила, что после кризиса 2014-2015 годов спрос на новостройки постепенно рос одновременно с дешёвой ипотекой, но в 2019 году произошло значительное повышение цен в связи с переходом на систему продаж квартир в новостройках с использованием эскроу-счетов.
«В долгосрочной перспективе жилье в Москве почти всегда растет в цене за исключением кризисных периодов. Основные причины - высокий спрос на недвижимость, часто превышающий предложение, рост себестоимости строительства и нестабильность правовой среды, в которой работает девелоперский бизнес. Все эти факторы подталкивают цены вверх», - подытожила Мария Литинецкая.
Как заявил директор департамента продаж Группы компаний «Гранель» Рустам Арсланов, новые правила привлечения средства для строительства жилищного строительства в России могут привести к дальнейшему удорожанию жилья – на 10-12% до конца года и на 20% за два года.
Рустам Арсланов отметил, что рост цен пока сдерживается тем, что часть жилья строится ещё по старым правилам, но после полного перехода на систему продажи квартир в новостройках с использованием эскору-счетов себестоимость жилья увеличится, что вынудит застройщиков поднять цены.
Напомним, что система продажи квартир в новостройках с использованием эскроу-счетов предполагает, что застройщик получает деньги от покупателей лишь только после передачи им квартир.
Информация по теме:
Самые дешевые новостройки Москвы по состоянию на февраль 2020 года
Спасибо за внимание! Будем рады, если вы подпишитесь на наш канал и поставите лайк.