В Петербурге средняя ставка по ипотечным кредитам достигла минимальных за десять лет показателей 8,83% годовых. А к концу 2020 ожидается снижение до 6%.
Это может стать поводом для перевода ипотечного кредита в другой банк с целью снижения процентной ставки – то есть рефинансировать ипотеку. Можно пересчитать ипотеку на более длительный срок либо снизить процентную ставку. В условиях конкуренции банковские организации постоянно меняют программы рефинансирования, снижая ставки, чтобы привлечь как можно больше клиентов.
Для того что бы рефинансировать ипотеку в другом банке необходимо:
1. В первую очередь необходимо удостовериться, что вам будет выгодно рефинансировать ипотеку. Не предусмотрена ли в текущем ипотечном договоре комиссия за переход в другую кредитную организацию.
2. Потребуется повторная оценка недвижимости, потребуется оплатить новый договор и страховку в компании, которая аккредитована новым банком.
3. Подать заявку с новым пакетом документов, для чего необходимо будет пройти все этапы заново - собрать и подать документы, заполнить анкету.
Но все эти трудности и затраты окупятся – снижение процентной ставки, уменьшение и переплат.
При каких условиях рефинансирование будет действительно выгодно:
1. Трудное финансовое положение в семье.
2. Процентная ставка должна быть ниже текущей не менее чем на 1%.
3. С момента оформления текущей ипотеки прошло не более половины срока кредита.
4. В текущем договоре нет комиссий за переход в другой банк в рамках программы рефинансирования.