Перед тем как снести строение, необходимо снять его с кадастрового учета. Это требование закреплено в законодательстве. Документом, который позволит произвести утилизацию дома, здания или сооружения, является акт обследования. Вместе с заявлением на прекращение права собственности он передается в Росреестр или МФЦ.
Как оформить снятие с кадастрового учета капитального объекта?
Для того чтобы начать работу по ликвидации здания, необходимо собрать пакет документов. Во всех случаях для снятия с регистрационного учета понадобятся правоустанавливающие документы – свидетельство о собственности и выписка из ЕГРН. В зависимости от ситуации список бумаг может отличаться:
- В случае, когда снос производится по инициативе собственника, необходимо оформить уведомление о планируемом сносе и его завершении, предоставить проект организации работ. Для сноса гаража, вспомогательного сооружения или жилого дома на садовом участке проект работ не требуется.
- Если здание или сооружение на загородном участке прекратило свое существование ввиду пожара или разрушения, необходимо представить справку от пожарных и договор об утилизации строительных отходов.
- В ситуациях, когда собственника обязали утилизировать капитальный объект, понадобится решение суда и органа местного самоуправления, а также договор на снос постройки. В судебных органах решаются споры о неправомерности постройки, ее запущенности или нарушениях прав в случае совместной собственности.
Акт обследования представляет собой технический план, который составляет аттестованный кадастровый инженер. Этот план оформляется на бумаге или в электронной форме с виртуальной печатью. Подать документы в МФЦ или Росреестр можно с помощью личного обращения или заказным письмом.
Период ожидания срока снятия – не менее 18-ти дней. В некоторых случаях рассмотрение может быть приостановлено в результате обнаружения ошибок или неточностей. Отказать в снятии с учета могут в случае, если гражданин не имел законного права на подачу заявки, либо работа была проведена неаттестованным кадастровым инженером.
Как заказать услугу снятия с учета?
Самостоятельно согласовать снос достаточно проблематично. Для быстрого и эффективного решения проблемы лучше обратиться к специалистам, выполняющим работы «под ключ». Они проанализируют ситуацию, определят стоимость и сроки работ. Кадастровый инженер подготовит уведомления и акт обследования, оформит пакет документов для подачи в Росреестр.
В результате заказчик получает на руки выписку из ЕГРН с подтверждением снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета. Заказ услуги «под ключ» является наиболее оперативным и надежным вариантом.
Больше полезной информации по земельным правоотношениям вы найдете в блоге на сайте компании «Максард»!