В ближайшие два года цены на недвижимость в России могут вырасти на 25%.
В России, за два ближайших года, цены на недвижимость могут увеличиться на 25%. Такой прогноз «Известиям» дали в Совете Федерации. Сенаторы считают, что повышение стоимости будет связано с высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу.
Девелоперы, которых опросили "Известия", также прогнозируют рост цен до 20% - 25%. Однако в правительстве считают, что введение системы эскроу-счетов произошло без резкого скачка цен.
Так же, теперь все платежи идут через банк, но часто это происходит с задержкой примерно в три-четыре недели, что тоже служит прибавкой нескольких процентов к затратам. В среднем, это выливается в 23% прямых издержек у застройщика.
Согласно новых правил долевого строительства, девелоперов обязали иметь на счетах сумму в 30–40 процентов от стоимости проекта, а это также приведет к росту затрат. Кроме того, средние и мелкие застройщики уходят с рынка. Отсутствие конкурентов даст возможность монополистам повысить цены.
Как отметил сенатор Сергей Лисовский, явное увеличение стоимости жилья стоит ожидать летом 2021 года.
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями! Не забывайте оставлять свои комментарии, по волнующим Вас темам.