По данным исследования Knight Frank St Petersburg, по итогам 2019 года общий объём инвестиционных сделок в Петербурге и области на предмет недвижимости и земельных участков под девелопмент достиг 96,9 млрд руб. Это на 77% больше, чем в 2018-м. Подавляющее большинство сделок касалось коммерческой недвижимости.
Сегмент коммерческой недвижимости занял 85% общего объёма сделок на рынке в 2019 г. Причинами тому, по словам экспертов Knight Frank, стали укрепление рубля, снижение ключевой ставки, а также интерес инвесторов к торговой недвижимости Петербурга. Так, было совершено 2 крупнейших сделки - по продаже ТЦ «Невский центр» и половины ТЦ «Галерея».
В сегменте складской недвижимости количество сделок увеличилось в 3 раза, до максимального за всю историю рынка значения в 161,2 тыс. м² площадей. Этому поспособствовали несколько ключевых сделок формата build-to-suit.
2019 год был неудачным для инвестиций в сегмент жилой недвижимости (в том числе участки под строительство). Если говорить про земельные наделы под жилую функцию, было отмечено снижение количества сделок на 58% по сравнению с итогами 2018 г.
Это связано с тем, объясняют аналитики Knight Frank St Petersburg, что в предыдущие годы девелоперы активно наращивали свои земельные активы в преддверии реформы долевого строительства, поэтому готовых участков практически не осталось. Это отразилось и на спросе. Больше же всего у девелоперов жилья был востребован Выборгский район города, там за 2019 г. было реализовано более 140 тыс. м² земли.
В 2020 году, по прогнозам экспертов, продолжится интерес инвесторов разных мастей к коммерческой недвижимости.
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti