Приветствую вас, уважаемые читатели. Меня часто спрашивают о том, стоит ли покупать апартаменты и в чем их отличие от квартиры. Люди видят, что апартаменты дешевле квартир, и из-за этого возникает недоверие. В этой статье хочу подробно рассказать об этом виде недвижимости.
Цена
Основное преимущество перед квартирой - это, как я уже ранее говорила, стоимость. Цена за квадратный метр в апартаментах ниже на 20-25%. Думаю, что у многих возникает вопрос, с чем это связано?
- Нет возможности сделать постоянную регистрацию. Этот пункт важен, если вы планируете покупку для собственного проживания, а не последующей сдачи в аренду. Есть возможность сделать временную регистрацию, но она не дает тот набор преимуществ, какими обладает постоянная регистрация.
- Нет возможности произвести налоговый вычет за квартиру.
- Покупая квартиру, вы также получаете право на владение общедомовым имуществом. В апартаментах такого нет.
- Коммунальные платежи выше, чем в квартире. В среднем на 15-20%.
Какие цели
Выбор апартаментов стоит начинать с того, чтобы определиться, какие цели вы рассматриваете для этой недвижимости. Жить самому или для последующей сдачи в аренду. Апартаменты – выгодное вложение средств с точки зрения инвестиций. Они стоят дешевле и сдаются, как правило, за более высокую стоимость, чем квартиры.
На что обратить внимание?
В первую очередь, при покупке апартаментов нужно сфокусироваться на качестве помещения. Объясню почему. Апартаменты – это нежилой фонд по документам, значит к ним не применяются стандарты, используемые для строительства жилых домов. Но это вовсе не значит, что все апартаменты некачественные, просто стоит более внимательно подходить к этому вопросу, чтобы не нарваться на «ненадежных» застройщиков или продавцов.
Отличный вариант
По-моему мнению, если вы рассматриваете апартаменты как место для жизни, то найдя подходящий вариант, можно здорово сэкономить на покупке. Кстати, в Москве есть несколько комплексов, где действуют льготные налоговые ставки на апартаменты, на этом тоже можно сэкономить. А если вы рассматриваете покупку апартаментов для получения дохода, то пишите мне, я проконсультирую вас и подскажу, какой именно вариант подойдет вам, исходя из ваших критериев!
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.