ЖК: “Чистое небо”, UP-квартал Комендантский, Ариосто, Шуваловский, Art Line в Приморском, МореОкеан, Три ветра, Стокгольм, Life-Приморский, Риверсайд.
----------------------------------
Приморский район Петербурга – один из городских лидеров по объемам строящегося жилья. В январе продажи идут в 10 надежных проектах, которые могу порекомендовать к покупке.
СТУДИИ
Самыми бюджетными можно считать квартиры в ЖК комфорт-класса “Чистое небо”, в 7 минутах транспортом от метро “Комендантский проспект”. Самая дешевая студия с отделкой (24 кв.м, сдача 4 квартал) обойдется в 2,7 млн руб. (рис 1)
Следующий по доступности - ЖК “Art Line в Приморском”, в 5 минутах пешком от метро “Старая деревня”, до метро - 350 м! Цена студий (с отделкой, 24 кв.м) там начинается от 3,7 млн. руб. Но зато сам ЖК - высокого комфорт-класса, с закрытыми дворами, своей начальной школой и детским садом, с фитнесс-центром и общественным пространством с веревочным парком.
Студии в сданных корпусах ЖК “МореОкеан” стартуют от отметки около 4 млн.руб. Но зато среди плюсов этого ЖК: точечная застройка (всего 2 корпуса по 25 этажей), развитая инфраструктура, детский сад в доме, закрытые дворы без машин, Лахтинский разлив в пешей доступности.
Самые дорогие студии в Приморском р-не - это ЖК “Ариосто”, в 10 минутах транспортом от “Комендантского проспекта”. В домах с архитектурой в итальянском стиле. Так, студия в 42 кв.м на видовом, 12 этаже, с двумя окнами и большой террасой, обойдется почти в 8 млн.руб. (рис 2)
1-КОМН.КВАРТИРЫ
Цена однушек в самом бюджетном ЖК “Чистое небо” разнится от 3,7 млн (срок сдачи - конец года) до 4, 4 млн (сданные дома). За эти деньги можно приобрести 1-комнатную квартиру в 32 кв.м. (рис 3)
Более габаритные однушки, более 40 кв.м будут уже стоить в пределах 5,8 млн (дом сдан, дата передачи ключей - после 3 сентября). В ЖК “Art Line в Приморском”. однокомнатные квартиры стоят от 3,75 в апартаментах до 4,75 млн.руб в жилых домах (срок сдачи - конец 2020 года). Все квартиры, о которых идет речь, с отделкой.
2-КОМН.КВАРТИРЫ
Что касается двушек, то здесь разброс цен больше. Самые дешевые двушки в ЖК “Шуваловский”. Квартира в 52 кв.м на 1 этаже стоит 5,493 млн.руб. (рис 4) Срок сдачи - 3 квартал 2020 года. Не очень далеко ушли по цене двушки в сданных корпусах этого же ЖК, площадью 60 кв.м. Они стоят от 6,3 до 6,6 млн.руб. Этот ЖК подходит для молодых семей. На территории строятся собственные детские сады и школа. Неподалеку расположены зеленые зоны: Новоорловский лесопарк и Юнтоловская лесная дача.
Самые дорогие двушки Приморского района - в ЖК “Риверсайд”, с уникальными видами на Большую и Малую Невки (14 млн), “Три ветра”, на первой линии Финского залива (19 млн) и “Стокгольм”, это всего два дома по 5-7 этажей) (свыше 22 млн.руб). Площадь таких квартир от 70 до 105 кв.м. В ЖК “Стокгольм”, например, за эти деньги будет кухня в 33 кв.м, два больших санузла, две огромных лоджии (рис 5). А также: потолки высотой 3 м, панорамные лифты в холлах, круглосуточная они квартиры без отделки.
3-КОМН.КВАРТИРЫ
В ЖК “UP-квартал Комендантский”, в 5 минутах езды т метро, на углу Шуваловского пр. и Парашютной ул., есть самые бюджетные варианты трешек. Например, квартира на втором этаже с кухней 9,8 кв.м и с лоджией более 15 кв.м стоит 7,651 млн.руб. (рис 6) Правда, она всего лишь с подготовкой под чистовую отделку.
Так что вполне бюджетными трешками здесь можно считать квартиру стоимостью в 8,6 - 9 млн. руб. Ее площадь - 80-90 кв.м и наличие отделки.
Самые дорогие квартиры в ЖК “Life-Приморский”, в 15 минутах пешком от метро “Старая Деревня”. Их метраж 112 кв.м, стоимость - 26 млн.руб., без отделки (рис 7)
4-КОМН.КВАРТИРЫ
Самые низкие цены на 4-комнатные квартиры можно найти в ЖК “Шуваловский”. 10,879 млн.руб. стоит квартира с метражом 113 кв.м., с затейливой планировкой (рис 8), огромными прихожей, кухней и с окнами на три стороны. Дом обещают сдать в 3 квартале 2020 года. Причем, на эту квартиру есть интересная для инвесторов рассрочка: 50% вносятся сейчас, 50% в конце строительства. То есть, ее можно купить сейчас за пол-цены, и через полгода продать с учетом естественного прироста цены.
Самые дорогие 4-комнатные квартиры - в ЖК “Стокгольм”. Там лот метражом 218 кв.м. экспонируется по цене 75,233 млн.руб.
------------------------------
Цены действительны на начало февраля 2020 года.
Контакты: 8 (965) 055 17 95
negusarova@yandex.ru