В Законодательное собрание Нижегородской области в начале февраля 2020 года губернатором Глебом Никитиным внесен проект закона “О предоставлении отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании”.
Предусматривается, что участки смогут получить ряд граждан, имеющих в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, самовольно построенным до 1 сентября 2006 года. Это делается в целях дальнейшего признания права собственности на дом.
Получить участки граждане смогут при соблюдении следующих условий: они должны постоянно жить в доме не менее 15 лет; дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу для жизни и здоровья; граждане не имеют в собственности либо на ином праве участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом строительства дома); гражданин и члены его семьи не отчуждали жилое помещение, расположенное в Нижегородской области.
При обращении за участком нужно будет предоставить пакет документов: копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи; реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование участка предусмотрено проектом (при его наличии); документ, устанавливающий фактическое владение домом не менее 15 лет; документ, подтверждающий факт создания дома до 1 сентября 2006 года (технический паспорт дома либо заключение органа технической инвентаризации, либо решение суда об установлении юридического факта); информацию об объектах, находящихся на участке (за исключением хозпостроек, в том числе бань, сараев и других строений, не используемых в коммерческих целях); заключение специализированной организации о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций дома, подтверждающее, что его сохранение не создает угрозу; выписку из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав заявителя и членов его семьи на жилые помещения, участки для ИЖС, ведения ЛПХ; нотариально оформленное заявление о согласии на предоставление участка в собственность иных граждан, имеющих право на приобретение этого участка, или соглашение между такими гражданами о распределении долей.
Далее орган МСУ либо орган исполнительной власти будет принимать решение о предоставлении участка или отказе в этом. Также возможно предварительное согласование предоставления участка, в случае если его предстоит образовать, а проект межевания отсутствует.
Срок действия закона предложено ограничить 31 декабря 2021 года.