Случается, что налоговая инспекция не обладает сведениями о вашем доме, квартире или земельном участке.
Бывает это по двум причинам:
- отсутствует налоговая база;
- регистрирующие органы не передали сведения.
Поясним эти причины детальнее.
Что значит «отсутствует налоговая база»?
Это значит, что в базе ФНС нет данных о стоимости вашего дома или квартиры. Если для расчета налога берется инвентаризационная стоимость недвижимости, построенной после 2013-го года, то по ней не формируется налоговая база. Соответственно, никаких начислений по таким объектам нет.
Однако с 1 января 2020 года все регионы страны переходят на расчет «недвижимого» налога с применением кадастровой стоимости. Другими словами, по итогам 2020 года 100% всех квартир, домов, земельных участков гарантированно попадут под налогообложение.
Регистрирующие органы не передали сведения
Регистрацией прав на недвижимость занимаются подразделения Росреестра — кадастровые палаты, имеющиеся в каждом крупном городе. Вы также можете подать документы на регистрацию через МФЦ, который заключил соглашение о сотрудничестве с Росреестром. Вот именно эти организации предоставляют информацию о вашей недвижимости в налоговую службу.
Случается, что ФНС не получает сведений. Однако это не освобождает вас от уплаты налога — в таком случае вы обязаны самостоятельно уведомить налоговую о вашем доме, квартире или участке. Сделать это необходимо путем подачи соответствующего сообщения.
Как подать сообщение об имеющемся имуществе
Сообщение о наличии имущества заполняется на специальном бланке. Сделать это вы можете вручную или в электронной форме.
Вместе с сообщением вы прилагаете копии документов, удостоверяющих ваше право на недвижимое имущество.
Весь пакет необходимо представить в налоговую инспекцию не позднее 31 декабря послеотчетного года. То есть сообщение за 2019 год вы можете подать до 31 декабря 2020 года включительно.
Если сообщение не представлено в установленные сроки, то на основании п. 3 ст. 129 НК РФ налогоплательщик наказывается штрафом в размере 20% от суммы неуплаченного налога.