Иногда фактическая площадь квартиры после сдачи дома отличается от той, что указана в договоре. Это случается из-за неизбежных погрешностей при монтаже, утеплении или выравнивании стен.
Площадь может измениться как в большую так и в меньшую сторону.
Если площадь квартиры стала меньше
Такое случается редко и в этом случае разницу возмещает застройщик. Обычно пункт об изменении площади в пределах 0,3-2 кв. м есть в договоре, как и порядок возврата средств.
Внимательно изучайте условия и помните, что в собственности будет числиться площадь по обмерам ПИБ (фактическая), а не та, что в договоре.
Если площадь квартиры стала больше
В законе нет нормы, согласно которой покупатель должен автоматически возместить разницу. Если это не было отмечено в договоре, вы можете направить застройщику претензию в письменном виде, а если спор не решится — обратиться в суд.
В случае, если проект был изменён без вашего согласия или площадь увеличилась больше, чем на 5% — вы имеете право расторгнуть договор и вернуть деньги за покупку.
Возможные нюансы
Будьте внимательны при подписании договора: если застройщик пишет, что при увеличении площади вы доплачиваете, а при уменьшении он не возвращает разницу — это незаконно. Условия должны быть равными.
Наши клиенты не платят за консультации и юридическое сопровождение сделок, звоните:
☎️ Санкт-Петербург +7(812) 770-49-12
☎️ Москва +7 (495) 255-20-00