В процессе эксплуатации сооружений и зданий все элементы конструкции изнашиваются. Исключением не является и фундамент зданий, особенно, если он располагается в агрессивной среде или был подвержен негативным воздействиям. Также разрушение фундамента происходит из-за нарушений технологий при его строительстве, его не соответствия уровню вод и типу почв.
Износ фундамента чрезвычайно опасен, поэтому проводить его реконструкцию просто необходимо, в противном случае это может привести к образованию перекосов, трещин и обрушению здания.
В реконструкцию фундамента включаются работы по тех обследованию объекта для исследования его технического состояния и обнаружения причин, которые обязывают к проведению тех или иных мероприятий. На основании такого обследования происходит разработка проекта реконструкции фундамента, который должен в обязательном порядке быть согласован с контролирующими инстанциями.
Разработка реконструкции фундамента – это довольно длительная и трудоемкая процедура. Именно от качества разработанного проекта, от точного учета всех технических особенностей объекта зависит эффективность всех реконструкционных работ.
Перечень работ по реконструкции может иметь некоторые особенности. В зависимости от характера разрушений и деформаций, типа строения и фундамента могут проводиться следующие работы:
- Укрепление конструкции фундамента;
- Распределение на фундамент нагрузки;
- Уплотнение грунта;
- Уменьшение или увеличение гидроизолирующих свойств.
Реконструкционные работы могут проводиться различными методами, например, укрепление железобетонными обоймами, бетонными обоймами, прикладка в перевязку.