Очень многие риелторы пишут о недвижимости и разговаривают со своими клиентами сугубо профессиональным языком. Всегда ли он понятен простому человеку? Какие термины точно нужно знать о недвижимости?
Сегодня мы отразим основную терминологию в этой сфере.
НЕДВИЖИМОСТЬ - это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землей. Т.е. это объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
ИМУЩЕСТВО - это совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица или юридического лица, или публично-правового образования (включая деньги и ценные бумаги).
СДЕЛКА - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
ВОЗМЕЗДНЫЕ СДЕЛКИ - сделки с деньгами, т.е. договор, по которому одна из сторон должны получить плату (купля-продажи, цессия).
БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ СДЕЛКИ - без денег: дарение, наследство , приватизация.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ СДЕЛКА - это сделка, не соответствующая требованиям закона.
ОСПОРИМАЯ СДЕЛКА - это сделка, являющаяся недействительной в силу признания её таковой судом.
НИЧТОЖНАЯ СДЕЛКА - это сделка, являющаяся недействительной независимо от признания её таковой судом.
МНИМАЯ СДЕЛКА - это сделка, которая заключается сторонами только для вида, без желания принимать на себя правовые обязанности.
ПРИТВОРНАЯ СДЕЛКА - это сделка, которая заключается только для формального прикрытия другой сделки.
ИПОТЕКА - одна из форм залога, при которой имущество заложенный объект остаётся во владении и пользовании должника. В случае невыполнения обязательства должника, кредитор приобретает право реализовать объект и удовлетворить свои требования.
ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ - земля, жилые помещения, нежилые помещения.
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР - это уникальный номер объекта недвижимости, который не повторяется ни во времени, ни на территории РФ. Номер присваивается при осуществлении кадастрового учёта и сохраняется, пока данный объект существует, как единый объект зарегистрированного права.
Сложно? На самом деле вы и не должны этого знать. На это есть профессионалы. Обращайтесь, мы рядом!