На конец 2012 г. Тойво Сукари удалось построить ряд крупных торговых объектов, проекты которых брали свои корни в уже далеких 2005 - 2007 гг. Но построить новый ТРЦ Ideapark ему так и не удалось.
Реорганизация, начавшаяся в 2012 г., фактически затронула не только структуры мебельного дома, но компании в сфере недвижимости.
Так, компания Masku Kiinteistöt Oy, основанная в 1999 г. и занимавшаяся все эти годы проектами Тойво Сукари в сфере торговой недвижимости, 1 июля 2013 г. сменила свое название на Oriveden Satulaseppä Oy (1543173-5). Новая компания не занималась проектами в таком объеме, как ее предшественница. В 2013 - 2016 гг. она фактически проедала капитал. Начиная с 2017 г. компания уже не вела никакой деятельности. А 9 июля 2018 г. она была ликвидирована.
Компания Sukarin Lomarakennus Oy (0684522-3) была переименована 6 июня 2013 г. в Sukari Konserni Oy (0684522-3). Помимо развития ТРЦ Ideapark в Лемпяяля она теперь занималась и всеми другими проектами в сфере недвижимости.
24 января 2014 г. издание "Kaleva" сообщает, что Тойво Сукари вновь планирует ТРЦ Ideapark для региона Оулу. Речь шла о районе Ритахарью (Ritaharju), где теперь располагался мебельный центр, и где ранее были планы по строительству ТРЦ Ideapark.
Сукари, однако, отказался комментировать данную информацию изданию Kaleva.
Как вспоминал генеральный директор ТРЦ Ideapark Lempäälä в 2009 - 2016 гг. Олли Гестраниус в 2016 г. в интервью изданию lvs.fi:
- «Последовал звонок Топи из Оулу. Там было здание, и он спросил, что если сделать из него Ideapark. Я сказал, что мы позвоним сначала в H&M, и если они согласятся, то дело понятное».
Подтвердил эту информацию он лишь в конце марта 2014 г. Новый ТРЦ Ideapark должен был открыться 31 октября 2014 г. в Ритахарью, Оулу. Его площадь должна была составить 2,5 га. (25 000 кв.м.).
В последний раз о строительстве ТРЦ Ideapark в окрестностях Оулу, в Кийминки, речь шла четыре года назад. Большое влияние на отказ от этого проекта оказали планы пенсионного фонда Varma по строительству ТЦ Aurora площадью 100 тыс. кв.м. на другой стороне улицы Похьянтие, напротив мебельного центра Тойво Сукари, в Ритапортти, Оулу.
В 2013 г. Varma заморозила свой проект. И этим воспользовался Тойво Сукари.
Теперь он имел разрешение на строительство и достаточное финансирование. Преобразование мебельного центра площадью 17 тыс. кв.м. в ТРЦ Ideapark Oulu площадью 25 тыс. кв.м. требовало достройки 7 тыс. кв.м., которое стоило 30 млн. евро. Финансировал проект банк Nordea. Строительство должен был вести давний партнер Сукари – строительная компания Rakennusliike Lehto.
Таким образом, Тойво Сукари застолбил территорию в Оулу, сделав невыгодным для конкурентов строительство крупных объектов в этом районе.
7 апреля 2014 г. издание Yle сообщает, что Тойво Сукари договорился о строительстве торгового центра Ideapark площадью в 10 га (100 тыс. кв.м.) с муниципалитетом Виролахти (Virolahti) рядом с новым казино RAY. Виролахти располагается недалеко от границы с Россией, рядом Выборг и Санкт-Петербург.
Этот проект находился на стадии планирования, и пока ничего не было сделано.
Тем временем проект ТРЦ Ideapark Oulu продвигался. На апрель 2014 г., по словам Тойво Сукари, 70% помещений уже были сданы в аренду.
В торгово-развлекательном центре должны были разместиться 50 – 60 магазинов.
Директором ТРЦ Ideapark Oulu был назначен Петри Хяли (Petri Häli).
В Ideapark Oulu приходили магазины одежды, продовольственные и игрушечные магазины и рестораны. Крупным арендатором выступал магазин Tokmanni площадью 4 000 кв.м. Должны были открыться магазин игрушек Toys "R" Us, магазины одежды H&M, Lindex, Seppälä, Dressmann, Cubus, Carlings, BikBok, Dressmann XL и Reima Outlet Store. Кроме того, магазины - Masku, Jysk, Musti and Mirri, Life, Sievi Footwear, Hansa Pharmacy, Bank, Optician, Hairdresser, Florist and Wellness Center.
Ресторанный мир площадью 600 кв.м. должен был быть представлен тремя концепциями.
Кроме того, в новом торговом центре должны были открыться Subway, Tomo Sushi Bar и кафе Arnolds.
ТРЦ Ideapark Oulu был заинтересован привлечь в качестве арендатора и магазин электроники.
Новый торговый центр был несколько меньше по размеру, чем Zeppelin в Кемпеле (Kempele, южный сосед-спутник города Оулу).
Тойво Сукари ожидал, что ТРЦ Ideapark Oulu будут посещать 3 млн. чел. в год. Создавалось до 500 новых рабочих мест. В окрестностях торгово-развлекательного центра жило около 50 000 чел.
Сукари считал, что клиентов для Идеапарков еще достаточно, даже за восточной границей.
- "Приезжают посмотреть Ideapark и из России. В январе в ТРЦ Ideapark в Лемпяяля услышишь больше русского языка, чем финского", - говорил он.
31 октября 2014 г. открылся второй ТРЦ Ideapark. Теперь в Оулу. В нем располагалось более 50 магазинов.
С.Ф.
Предыдущая часть здесь.
Следующая часть здесь.
Содержание блога. Указатель статей.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи и ставьте лайк.
Спасибо за просмотр.
