Капитальный ремонт многие собственники квартир воспринимают как что-то непонятное: куда поступают деньги, когда сроки капитального ремонта в доме, зачем платить взносы в новом доме. Но стоит понимать, что капремонт по жилищному кодексу является такой же коммунальной услугой, как и привычные нам начисления по отоплению, водоснабжению и т.д.
В жилищном кодексе чётко прописана обязанность и сроки по уплате взносов.
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.
Вот очень простая схема сборов и распределения денежных средств:
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. То есть при покупке квартиры стоит требовать на момент сделки не только справку из УК об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, но и так же за капремонт (как правило он начисляется в отдельной платёжке)
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль - до 10 марта, за март - до 10 апреля и т.д. При нарушении сроков начисляются пени.
Тариф зависит от региона и ежегодно индексируется. В Москве в 2020 году тариф 18, 86 за метр
Размер взносов на кап. ремонт в г. Москве
В Московской области в два раза ниже
Размер взносов на кап. ремонт в Московской области
Тарифы в разных регионах отличаются достаточно существенно.
В следующей статье я расскажу что происходит со сборами по капитальному ремонту в Москве и Московской области.
А Вам приходят квитанции по капитальному ремонту? Как Вы относитесь к оплате по этой услуге?
Подписывайтесь на канал и будем вместе разбирать проблемы и долги ЖКХ