Сегодня речь пойдет о Долгострое в городе Астрахань на улице Бульвар Победы, 2.
История дома началась в недалёком 2000 г., когда его решило построить ЗАО "КСК" (Каспийский строительный консорциум) во главе с гендиректором АЛЕКСАНДРОМ КУЛЕЧЕВЫМ. Тогда же начался сбор денег с дольщиков. И желающих жить в ста метрах от набережной Волги нашлось немало.
Те, кто успел раньше других, в декабре 2004 год заселились в первую очередь дома.
После сдачи первой очереди возникли странности: первые жильцы въехали в декабре 2004, но акт приемки почему-то оказался датирован декабрем 2005.
Далее выяснилось, что застройщик сделал это намерено.
В начале 2005 года строительство 2 и 3 очереди дома стало тормозиться, пока окончательно не остановилось в 2006 на третьем этаже третьей очереди. За это время от полного отсутствия ответов на вопрос дольщиков «почему работы постоянно останавливаются?» руководство ЗАО «КСК» перешло к заявлениям, что у него попросту закончились финансы.
К тому времени число вложившихся в возведение будущего Долгостроя достигло 115 человек: 73 квартиры были выкуплены во второй очереди, остальные в третьей. Но точное число дольщиков так и не известно. Зафиксировано было только 47 человек, но полный же реестр собственник стройки запрятал и запутал, не говоря уже про деньги.
Летом 2007 года, когда дольщики поняли, что стройка вообще прекратилась, стали бить тревогу.
Начали писать во все муниципальные, областные и федеральные инстанции, обращались к КУЛЕЧЕВУ с просьбой передать им недостройку, чтобы самим её завершить. Также предлагали продать инвестору, способному достроить дом.
Но А. КУЛЕЧЕВ в свою очередь отказался. Пока тот выделывался, дольщики подали на ЗАО «КСК» иск в арбитражный суд о признании его банкротом. Суд его удовлетворил, и в отношении компании была начата соответствующая процедура.
Обманутые же люди пошли еще дальше и подали несколько исков о привлечении А. КУЛЕЧЕВА к уголовной ответственности и взыскании с ЗАО «КСК» морального ущерба, исчисляемого несколькими миллионами рублей.
В 2010 году дольщики-активисты с разрешения А.ЖИЛКИНА (в то время губернатора Астраханской области) инициировали создание ЖСК «Победа-3», чтобы своими силами довести стройку до конца. На дополнительно собранные 150 млн рублей возвели все 16 этажей. «Мы привлекли подрядные организации, новым подрядчиком выступила ООО «Хан Строй», — уточнил председатель ЖСК Рахман Гасанов.
Но работа опять остановилась из-за отсутствия документов — договоры аренды на отвод земельного участка под строительство. Дело в том, что, когда дом начали строить, понятия кадастрового учёта не было. А потом законы изменились, но застройщик исчез и этими делами заниматься было уже некому. А без разрешительных документов подрядчики не имеют права даже проводить инженерные сети.
О своих трудностях дольщики рассказали в обращении к главе региона Сергею Морозову (следующему губернатору Астраханской области). Он попросил подключиться к решению вопроса опытного астраханского строителя, председателя комитета по строительству и ЖКХ областной Думы ЮСОФА ЗЕЙНЕДИНОВА.
«Проблемы обманутых дольщиков двух астраханских домов по Юго-Восточному проезду и улице Студенческой и собственников 16 долгостроев в областном центре находятся под личным контролем руководителя области, — рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Сиражудин Агабеков. - Установлен крайний срок ввода их в эксплуатацию - 2020 год».
Благодарю, что дочитали до конца истории.
С Уважением,
Свитский
Источник: https://www.astrakhan.ru/?content=news-item&id=42496