Примерно половина россиян до сих пор считает вложения в недвижимость самыми надежными и выгодными. Хотим рассказать, как правильно выбрать объект для покупки и на что обратить внимание.
Стойкая вера в выгодность вложений в недвижимость небезосновательна. Квартира — это возможность заработать деньги при ее сдаче и перепродаже, да и в любой ситуации останется крыша над головой.
Сейчас много возможностей приобрести квартиру: ипотека, рассрочка, акции и предложения от застройщиков.
Кроме плюсов, есть в недвижимости и минусы: возможное снижение ликвидности, если недвижимость сдается в аренду, то придется её обслуживать, ну и форс-мажор никто не отменял (затопления, пожары и прочие неприятности).
Как же грамотно выбрать объект недвижимости?
Главное в этом деле — локация. Да, можно купить квартиру дешевле, но далеко от инфраструктуры, однако надо иметь в виду, что такая недвижимость будет менее привлекательна в глазах арендаторов или нового покупателя.
Идеально, если инфраструктура будет вся рядом, либо же у застройщика в обозримых планах — позаботиться об этом. Важно, чтобы школы, садики, станции метро, автобусные остановки, магазины, больницы были рядышком, тогда ценность недвижимости возрастает в разы.
Кроме того, ответственно стоит подойти к выбору метража. Наибольшим спросом на рынке сейчас пользуются квартиры-студии, однушки. Причем как для перепродажи, так и для сдачи.
Но нужно понимать, что, например, двушки-трешки подойдут больше для семейных пар (а это более надежные квартиросъемщики).
Еще более выгодным вложением считается коммерческая недвижимость. Но у вас должны быть очень хорошие накопления, потому что порог входа начинается от 5 млн. рублей. При этом хорошо подойдут небольшие площади - 50-70 кв.метров.
В общем, вложения в недвижимость по-прежнему остаются выгодными, главное — грамотно подойти к вопросу. Решить, куда будете вкладываться: в жилую недвижимость или коммерческую. Где, какой площади. А главное, для чего: перепродажи или сдачи в аренду.