Попробую на собственном примере показать, что взять ипотеку легко и не стоит этого бояться, главное активно копать в этом направлении, и всё сложится для вас наилучшим образом.
Я из маленького городка, и продать квартиру там, чтобы купить её в Москве — это абсолютно нереально! Пришлось запастись терпением. Продавала полтора года. Выручила за нее всего 800 000 рублей чистыми. Но в то время я не сидела сложа руки, а собирала информацию, так как с продажей и покупкой недвижимости ни разу не сталкивалась.
Сначала я пересмотрела много бесплатных вебинаров по этим темам. Потом объездила стройки, где бы хотела приобрести квартиру и даже те, которые мне не по карману!
В итоге, узнала одну забавную вещь, при заключении договора, надо вносить некую сумму, и с этого всё начинается.
Сумма у всех разная от 26 000 рублей (мой первый платёж) до 46 000. Она не будет вам возвращена, если не одобрят заём!
Это меня немного напрягало, так как я нигде официально не работала!
И получить её мне было практически невозможно, но очень хотелось иметь своё жильё!
Чем больше я ездила по адресам застройщиков, тем больше становилось информации. Оказалось, что у меня есть 30% первоначального взноса для некоторых жилых комплексов, и застройщики сами начали активно мне звонить, делать выгодные предложения, осталось подбирать варианты.
Деньги пока лежали на валютном счету.
Я узнала, что можно купить все необходимые документы, правда за 100 000 рублей.
Либо нужно было поработать 6 месяцев.
Я воспользовалась третьим вариантом — своим братом.
У него есть небольшая строительная компания, он предоставил мне документы, конечно, не 2-НДФЛ, но во многих банках сейчас их и не требуют.
И вот вам форс-мажор, по которому я могла бы не получить ипотеку и потеряла бы 26 000 р.
На выдачу ипотеки подавала через застройщика, то есть, заинтересованы были все стороны: я, застройщик, банк.
Во время рассмотрения банком запроса о кредитовании мой любимый брат, директор своего маленького предприятия, ушёл в запой и не брал трубку ни от меня, ни от банка...
Мне звонили оттуда, говоря, что не могут дозвониться, на что я им откровенно отвечала, что они при всем желании с ним не свяжутся, как и я.
Ипотека была одобрена...
В итоге живу в своей квартирке.
До Москвы 30 минут на маршрутке, квартиру брала сразу с отделкой, ипотека на 30 лет (мне на тот момент было 43 года), ежемесячный платеж 15 500 р., сейчас собираю документы на рефинансирование.
Верю, что для кого-то эта статья будет весьма полезной и поможет понять, что когда вы чего-то очень хотите, то это вполне реально исполнить, только надо действовать.
Р. S. Отвечаю сразу на вопрос: «Что делать,если у меня нет первоначального взноса?»
Сейчас дают и без него – это первое.
Второе – можно взять кредит в банке, например, 500 000 р. и внести его в качестве первоначального взноса.
Опять повторюсь, из любой ситуации есть выход, действуем и собираем информацию.
Получилось у меня, получится и у вас!
Читаем также: Люди смотрят кино, чтобы увидеть себя в нём. Полезные отрывки из фильмов.