Формат студий малой площади сегодня очень востребован. В первую очередь, благодаря своей цене. История таких квартир берет начало ещё в советские времена, когда для сотрудников предприятий строились дома гостиничного типа, сообщает компания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Жилье в таких зданиях представляло собой среднее между общежитием и стандартной квартирой. Площадь таких объектов начинается от 12 кв.м., а кухни – от 3 кв.м. Также кухонное пространство может не быть обособлено и находиться в коридоре. Ванная также имеет нестандартную планировку – например, может быть сидячей, либо иметь только душ. Такие дома встречаются во многих столичных районах старой застройки.
В относительно новом жилом фонде, который выделялся под социальные нужды, были в одно время распространены варианты с маленькими комнатами, по 13-14 метров, но большими кухнями. Такие варианты, встречаются, например, в Марьино.
«Сегодня мы отмечаем, что интерес к квартирам небольших площадей активен, и, скорее всего, он будет расти и дальше. По-прежнему многие россияне стремятся переехать в Москву и приобрести здесь свое жилье, пусть и небольшое. Цена таких малогабаритных объектов, – 3-3,5 млн рублей – конкурентоспособна, поскольку полноценная однокомнатная квартира с хорошими потребительскими характеристиками стоит уже от 6 млн рублей. Цена квадратного метра в малогабаритной квартире выше, чем в однокомнатной, однако в силу маленькой площади жилья, покупка такого варианта в любом случае дает возможность сэкономить», – отмечает Марина Толстик, управляющий партнер компании.
В новом жилом фонде малогабаритные квартиры представлены в современных комплексах апартаментов. Как правило, это квартиры-студии с кухней, совмещённой с жилой комнатой, площадью от 12 метров.
Самая маленькая квартира (апартаменты) в Москве, по данным компании, находится в поселении Первомайское. Ее площадь – 14,3 м, стоимость лота – 1,5 млн рублей.
«Появление таких квартир в современных комплексах обусловлено спросом на такое предложение со стороны молодых холостых людей, либо же, наоборот, пенсионеров, для которых это возможность приобрести собственное жилье. Помимо этого покупка такой квартиры может стать вкладом в будущее – при желании владелец может в дальнейшем расширить свою площадь и приобрести большую квартиру, вложив дополнительные средства или прибегнув к помощи ипотечного кредитования», – заключила Марина Толстик.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости