Рынок объема инвестицией в России второй год показывает стабильный рост и достиг отметки в 4.1 млрд долл. Это на 41% больше, чем в 2018 году (2.9 млрд долл.). Данная динамика связана с общим улучшением инвестиционного климата России: снижение ключевой ставки в год – с 7,75% до 6,25%, укрепление рубля с начала 2019 года и, как следствие, позитивная разница между ставками капитализации и стоимостью банковского финансирования в рублях, что способствует возрождению интереса инвесторов к российскому рынку. В 2020 году стоит ожидать продолжения динамики увеличения объема инвестиций в недвижимость.
Наибольшие инвестиции поступили в сектор офисной недвижимости с долей 33%. Крупнейшей сделкой года стало соглашение Райффайзенбанка с Группой «Эталон» о строительстве офисного центра на территории бизнес-парка Nagatino i-Land.
Второе место заняли торговые сети с долей в 30%. Третье - сектор жилой недвижимости. А лидером роста стал гостиничный сектор, увеличивший свою долю с 2% до 6% за год, с 2018 по 2019 год.
Наибольший объем инвестиций приходится на Москву - 67% (66% в 2018 году), в Санкт-Петербурге 27% (против 22% в 2018 году). Сделки в регионах увеличились в два раза и составили 12% (6% в 2018 году).
Однако доля зарубежных инвестиций уменьшилась с 28% в 2018 году до 26% в 2019.
Сокращение объема вакантных площадей, низкая инфляция, стабильность рубля и снижение ключевой ставки – все это способствует стремительному развитию сектора недвижимости.
При отсутствии резких макроэкономических изменений в стране можно рассчитывать на дальнейший рост объема инвестиций в недвижимость в 2020 году.
Больше заНедвиж:
