1. Заключать письменный договор. Так защищены обе стороны сделки.
2. Продавать в квартире, пригодной для жизни: с электричеством, сантехникой, с мебелью (по договоренности).
3. Оформить временную прописку.
Если, к примеру, кировчанин уехал в Москву и проживает там больше 90 дней, лучше оформить временную регистрацию.
4. Вселить в съёмную квартиру детей, на это не требуется разрешение собственника.
Кстати, если вы зарегистрированы временно в квартире, то и ребенка можете прописать. Согласие собственника также не нужно.
5. Жить в квартире, пока не закончится действие договора. Даже если квартиру продали.