В папку Арендодателя.
То есть владельца, который сдаёт квартиру и получает доход как рантье. Может, не совсем как рантье? Но все же. Доход, ближе к пассивному. А вот как сдвинуть этот доход в сторону пассивности.
И меньше участвовать в процессе – контроль арендатора в плане регулярности платежей, контроль порядка проживания и использования квартиры, урегулирования спорных и конфликтных ситуаций с арендатором и третьими лицами.
В среднем наниматель проживает 2-3 года и приносит доход, от которого 1 сумма найма - одномоментный заработок агента, который создает ценность Арендодателю, составляет 3-4% от общего дохода.
При этом владелец, кроме коммунальных расходов, при порядочном и аккуратном нанимателе избавлен от расходов на ремонт и восстановление квартиры - замену и ремонт мебели, техники, др. Что часто случается при неблагополучном арендаторе.
Более - владелец экономит громадный массив своего времени, сил, энергии и нервов: избавлен от подбора другого арендатора взамен неблагополучного, избавлен от решения спорных и конфликтных ситуаций, и др. и др. и др.
При этом, риэлтор, при грамотном подходе к процессу и правильном инструктаже арендодателя, увеличивает цену аренды квартиры на 10-15%, сокращает время на экспозицию квартиры в рынке – в 2-3 раза.
Но главное! А главное – он подбирает наиболее лояльного и ответственного арендатора. Которому действительно нужна именно эта квартира, именно в этом районе. И он не будет искать более выгодный через 2-3 месяца. Или вступать в споры и пререкания с владельцем. Потому что его запрос удовлетворен на 100.
В итоге, владелец-арендодатель спокойно занимается своими делами и годами СТАБИЛЬНО получает доход от Аренды квартиры, что в среднем составляет 96-97%. Как считаете, стоит 3-4% от суммы дохода та ценность, которую формирует риэлтор при сдаче квартиры в аренду!
Или риэлтор лишнее..е..ее звено в аренде квартиры?
#евгенийрыжиков #каксдатьквартиру #сдатьквартирумосква #сдатьквартирувыгодно #сдатьквартирубыстро #сдатьквартирубезопасно #ценаарендыквартиры #выгодаарендыквартиры