Специалисты ЦИАН подсчитали, в каких городах России выгоднее всего сдавать жилье в аренду или, другими словами, где быстрее всего окупится квартира при её сдаче в аренду.
Оказалось, что выгоднее всего приобретать жильё для сдачи в аренду в Астрахани, где за каждый год аренды квартиры окупается 10,6% её стоимости. То есть, сдавая астраханскую квартиру в аренду, вы можете полностью окупить ее стоимость менее чем за 10 лет*.
* Однако необходимо учитывать, что владелец квартиры также несёт дополнительные расходы, включая налог на недвижимость, налог с доходов от сдачи в аренду (хотя, фактически, далеко не все граждане платят этот налог), комиссию брокерам на поиск арендаторов, ремонт квартиры и др.
Далее, по доходности сдачи в аренду идет жильё в Челябинске (окупаемость - 9% за год), Новокузнецке (8,9%), Воронеже (8,9%) и Омске (8,9%).
В вышеперечисленных городах стоимость жилья невысока, но ставки по аренде держатся на среднем (среди крупных городов России) уровне.
Как ни странно, жилье в Москве оказалось наименее доходным с позиции сдачи в аренду. За год в столице России можно окупить только 5,5% от стоимости квартиры. То есть, московскую квартиру необходимо сдавать в аренду более 18 лет, чтобы полностью окупить её стоимость.
Также в нижней части списка оказались такие города, как Казань (окупаемость – 6,3% за год), Владивосток (6,4%), Пенза (6,5%) и Сочи (6,6%).
Спасибо за внимание! Подписывайтесь на наш канал и ставьте лайки.