Почему растет цена на квартиры
Неожиданно да?
Строить стали больше
По данным Росстата, уже лет 5 стали строить больше квадратов жилья.
Квартир стало больше
Учитывая уменьшение размеров квартирок до размера конуры в 11-18 метров, выходит что и квартир стали строить больше.
Вроде цены должны падать при увеличении обьемов жилья.
Но оказывается не все так просто.
После всплеска ценника в 2012 году был трехгодичный спады цены с 2015 по 2017 год. До этого спад был в 2009 году. Спады скорее закономерны, а вот рост ценника в 2012 отличается от нынешнего роста существенно.
Рост цен на квартиры в 2018 году
С 2018 года цена на относительно новые условно ХОРОШИЕ квартиры загадочно стала расти на 3 - 8% в год.
А на убитые хрущевки и бараки так и падает.
Ну и некоторое новье не кондиционное в цене тоже не растет.
Вот и думаю, что уменьшив размер будок,
строители угадали с потребностями рынка.
Те кому не по карману были нормальные квартиры 45 метров
СМОГЛИ купить будки и скворечники по 18-11 квадратов.
НОВЫЕ покупатели пришли на рынок недвижимости.
Что возможно и привело к небольшому относительному росту цен на 1 квадратный метр, при относительном уменьшении цен на одну отдельную конуру, тем самым сделав более доступными по цене маленькие и сверх маленькие квартиры. Что и привлекло новых покупателей на рынок.
Буду рада общению на эту и другие темы
Статья про Про героинь сегодняшнего дня взявших ипотеку
Статья про Про сбер и его ипотечные кредиты