Все соседи плохие, но верхние - хуже нижних🙂
(Народная Мудрость)
Вы можете пострадать в ходе чужого ремонта и выплачивать компенсацию за действия, которые не совершали. И все - по закону! Читайте до конца, чтобы не оказаться в подобной ситуации. Заодно поделюсь своими выводами - как не пострадать от потопа, даже когда у верхних жильцов стоит вода по щиколотку.
Через месяц после переезда в новую квартиру нас затопили. Я живу на 6 этаже, дом монолитный, межэтажные перекрытия заливались без швов. Угадайте, откуда потекла вода?
Правильно! Из металлических гильз, которые защищают трубы центрального отопления.
Вывод №1
В монолитных домах вы можете полностью защитить себя от протечки сверху, если надежно заделаете отверстия в гильзах.
В современных монолитах домах таких труб, идущих сквозь этажи нет - трубы отопления расходятся по батареям от индивидуального коллектора. И при этом, кстати, можно быстро перекрыть подачу теплоносителя и остановить потоп. Если не хотите избежать затопления, приобретайте квартиру в такой доме.
У меня был случай потопа в современном монолитном доме, когда я заканчивал здесь ремонт.
Угадайте откуда пришла вода? Она вырвалась из верхней квартиры на внешнюю сторону здания и проникла в квартиру в районе пластиковых окон.
Причина потопа в верхней квартире была экзотической: там была оборудована "ферма", где майнили криптовалюту. Этот процесс требует хорошего охлаждения. Эти "золотоискатели" не придумали ничего умнее, чем открыть окно в мороз. Панельный радиатор под окном замерз и лопнул от заледеневшей воды - это привело к протечке. В верхней квартире был залит весь пол.
Вывод №2
Даже не пытайтесь широко раскрывать окно в мороз
Но вернемся к потопу в моей квартире - самое парадоксальное - впереди. Жильцы, живущие над нами (7й этаж) только от меня узнали, что их затапливает. Я двинулся на 8-ой, а там веселье - 2 женщины по щиколотку в воде с матюками пытаются собрабт воду. Я их спросил, вызвали ли они аварийку? Они об этом даже не подумали - вода хлещет сверху они её собирают. Это было похоже на борьбу с ветряными мельницами.
Хорошо, что я уже позвонил ьл в диспетчерскую и там пообещали прислать аварийную бригаду. Номер диспетчерской был у меня в телефонном справочнике с момента заселения в квартиру - привычка прораба.
Вывод №3
У вас должен быть всегда под рукой номер диспетчерской, и вдобавок номера круглосуточной аварийки и лифтовой службы.
Я продолжаю движение наверх - 9й этаж. Дверь наглухо закрыта, звонка нет, на стук реакции нет, входная дверь стандартная - видно, что ремонта не было, здесь никто не живет.
Следующий 10й этаж - тоже никто не реагирует. Тут надо сказать, что на 10-ом этаже шел ремонт, и я об этом знал. Более того, только узнав про ремонт, я специально поднялся и взял телефон бригадира "на всякий пожарный". Пришел повод воспользоваться телефоном и позвонить бригадиру.
Вывод №4
Имейте номера своих верхних соседей и бригадиров, которые делают в вашем подъезде ремонт... на всякий случай. На тот же случай оставляйте свой номер телефона соседям, а если квартира нежилая - то лучше оставить соседям и ключи от нее.
Через 2 часа, когда приехал владелец квартиры с 9го этажа и бригадир с 10-го, выяснилось следующее. Накануне сантехники в ходе ремонта на 10-м этаже проводили манипуляции со стояком полотенцесушителя. У жильца с 9го этажа полотенцесушитель висел в воздухе после того как он снес стену между ванной и туалетом, но свой ремонт не закончил. Квартира стояла без жильцов.
В результате действий сантехников на 10-м этаже произошел обрыв трубы полотенцесушителя на 9-ом этаже, и никто об этом не знал, пока не залило 8й, 7й, и 6й этажи.
Самое обидное для владельца квартиры на 9м этаже оказалось то, что
Виновным комиссия признала именно его, хотя аварию спровоцировали действия других людей.
Его ошибка была в том, что он оставил полотенцесушитель неприкрепленным. Пока сверху шатали трубу стояка, "полотенчик" разболтался, что привело к отрыву трубы и затоплению соседей. Ему пришлось за свой счет решать вопросы компенсации ущерба нижним жильцам.
Вывод №5
Никогда не оставляйте полотенцесушитель "висящим" без крепления к стене даже в ходе ремонта.
Иначе можете пострадать от чужих действий, как наш герой с 9-го этажа.
Расскажите в комментариях о своих приключениях. Какие вы сделали из них выводы?
Было полезно? Ставьте 👍 и подписывайтесь на канал https://dzen.ru/plintus-kupit.ru .
Ответы на главные вопросы о ремонте и дизайне на моем >>сайте
Популярные публикации:
Как я ищу честных строителей для ремонта квартиры
Как узнать что скрывает человек, задав 1 вопрос
Лучший плинтус для натяжного потолка
Деньги из воздуха в ходе ремонта дома и штукатурки стен
Почему потеют пластиковые окна изнутри дома
Какую плитку выбрать для ванной и на пол, чтобы не пришлось ее выкидывать - Рекомендации дизайнера
Обидная ошибка с гипсокартоном большинства мастеров
Почему плинтус нужно выбрать до монтажа напольного покрытия и дверей
Какой плинтус выбрать для ламината
Напольные плинтусы 2025: Тренды, которые сделают модным ваш интерьер