По данным сервиса CIAN, самыми застраиваемыми городами стали Москва, Краснодар, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Екатеринбург и Уфа. Отрыв Новосибирска от лидера почти тройной: 5 млн кв.м. против 1,6 млн кв.м.
«Новосибирская область по итогам 10 месяцев 2019 года находится на 12 месте в общероссийском топ-30. Но, вместе с тем, наша область откатилась на три позиции вниз — в прошлом году в аналогичный период мы занимали 7-8 место. Но в целом мы входим в число регионов, которые строят максимально большое количество квадратных метров жилья в России», - говорит Александр Савельев, президент ассоциации «СРО Строителей Сибирского региона».
Эксперты Центрального агентства недвижимости считают, что новая схема финансирования строительства через эскроу-счета может привести к снижению ввода жилья в 2020 году. Это означает, что предложение упадёт, а цены вырастут.
Связывают эксперты рост цен с тем, что места в центральной части города под застройку заканчиваются. Необходимо развивать отдалённые и депрессивные районы, создавать инфраструктуру, проводить коммуникации и внедрять индивидуальные проекты. Всё это найдёт отражение и в итоговом ценнике за квадратный метр.
«"Шоколадные" места закончились, поэтому застройщикам приходится конкурировать не столько за место, сколько за клиента. Это заставляет совершенствовать продукт, делать дома эстетичнее, создавать инфраструктуру и социальные объекты. Похожие тенденции имели место в 2010 и 2015 году», — говорит директор по развитию Центрального агентства недвижимости, Дмитрий Жуков.
Именно поэтому мы рекомендуем не тянуть с приобретением жилья. Лучший момент взять квартиру всегда — сейчас. Потом будет дороже.