Вообще решится на строительство дома сложнее, хотя бы по той простой причине, что все вокруг как правило выбирают покупку квартиры в ипотеку. И поэтому решение о стройке своего дома уже выглядит крайне неочевидным
Прекрасно помню, как сам пришел к этой мысли. Мы с женой снимали квартиру, как большинство молодых семей и начинали помышлять о покупке своей квартиры, мыслей о доме даже близко не было. Но так как я работал в строительстве и видел как строятся квартиры, за которые люди потом расплачиваются по 15 лет, а главное, что однушка в моем городе стоила на тот момент около 3,5 млн. рублей. потихоньку начала появляться идея - построить дом.
А причин не покупать квартиру становилось все больше:
- отвратительное качество квартир, предлагаемых на рынке ( застройщики экономят на всем, от качества материалов до рук, которые будут выполнять строительные работы). Могу ответственно заявить как человек последние 7 лет работавший у одного из самых крупных застройщиков Москвы
- Периодические банкротства застройщиков и как следствие ожидание квартиры с 2 лет может продлиться до бесконечности
- Многоквартирность и многоэтажность современных комплексов. Сейчас никто не строит меньше 17 этажей, что создает огромное скопление людей в одном месте.
- Проблемы с парковкой. ( Строил один дом, где на 500 с небольшим квартир было целых 17 парковочных мест) Так как работаю до поздна то зачастую приходилось наворачивать несколько кругов, чтобы найти парковку, я думаю многие поймут, о чем я
- Огромное количество квартир под сдачу. Как правило большая часть квартир в новом доме это те, которые приобретаются для последующей аренды, что сулит "очень интересным соседством" со всеми вытекающими последствиями(алкаши, потопы, пожары, паразиты, просто шумные)
- Слышимость (ну тут я думаю не надо пояснений)
- Лифты, которые имеют свойства ломаться в самые неподходящие моменты.
- Маленькие сан.узлы и как правило он всего один.
- Отсутствие места для хранения( из-за этого люди захламляют балконы)
- Не так просто продать, если допустим 1 комнатная квартира перестала вас устраивать и вы захотели приобрести квартиру побольше.
Выходит, что люди за свои деньги влезают в крайне сомнительное мероприятие, как по качеству так и по удобству, при том, что сумма в 3,5 млн. для молодой семьи деньги более, чем серьезные. А в случае появления детей все становится еще сложнее. Если вы решите, что вам нужна уже 2 комнатная, то сначала надо будет найти покупателя на свою квартиру, а это не так просто, потому что квартира уже станет вторичкой(!). Найти квартиру большей площади и сделать в ней ремонт. Кто через все это проходил знает это сладкое слово РЕМОНТ!
О доме поговорим в продолжении.......