Президент Российской Федерации 02 декабря 2019 года подписал закон, в соответствии с данным законом, практические любое агентство недвижимости могут оштрафовать на 6 000 000 рублей, а при повторном нарушении требований законодательства на 18 000 000 рублей.
Для компании такой штраф может означать полное прекращение деятельности, в виду её банкротства. А с учётом того, что существует субсидиарная ответственность, данный штраф перейдёт к руководителю агентства и его учредителю.
Частных риэлторов закон также касается, физическое лицо будет оштрафовано на 50 000 рублей, а при повторном нарушении уже на 100 000 рублей.
В данном случае не идёт речь о штрафе за мошенническую деятельность или какое-либо уголовное преступление. Закон внёс поправки в ст. 13.11 КоАП РФ (нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных).
Любое агентство недвижимости обрабатывает, использует и передаёт персональные данные. Это делается сотрудниками агентства в процессе организации сделки. Клиенты направляют риэлторам свои паспорта и документы, после этого риэлторы пересылают документы нотариусам, банкам, контрагентам, для подготовки сделки.
Если в ходе проверки Роскомнадзором, специалисты надзорного ведомства найдут нарушения Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", не избежать ответственности, которая в данном случае может быть фатальной.
Соблюдать требования 152-ФЗ достаточно тяжело, так как четких и понятных правил, которыми должны руководствоваться риэлторы не существует.
Агентства недвижимости и физические лица-риэлторы, являются операторами, осуществляющими обработку персональных данных. Операторы персональных данных, должны спрашивать согласие на обработку, хранение и передачу персональных данных клиентов.
Также должны быть разработаны и утверждены локальные акты, такие как: политика (положение) об обработке и защите персональных данных; перечень должностей работников, допущенных к обработке персональных данных; приказ об утверждении мест хранения персональных данных и т.д.
Чтобы инициировать проверку в отношении агентства недвижимости, достаточно клиенту такого агентства обратиться в Роскомнадзор, с заявление о нарушении прав потребителя. Далее Роскомнадзор инициирует проверку с согласия прокуратуры.