Число арендодателей, желающих получить более высокий доход от короткой аренды в Дубае, растет.
Продолжающийся рост туристической индустрии Дубая побуждает все больше инвесторов и домовладельцев искать выгоду на рынке короткой аренды, благодаря чему число объектов краткосрочной аренды в эмирате стремительно растет, а спектр вариантов размещения, доступных для туристов, расширяется.
Департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая установил четкие законодательные нормы, обеспечивающие комплексный процесс классификации и проверки при выдаче разрешений на краткосрочную аренду владельцам недвижимости. Кроме того, в скором времени будет обнародовано обновленное руководство для желающих превратить свою недвижимость в отпускное жилье для короткой аренды, в котором будут прописаны все необходимые требования и критерии классификации.
Благодаря растущему спросу на концепцию краткосрочной аренды, в этом секторе рынка недвижимости сегодня наблюдается значительный 40-процентный рост по сравнению с 2015 годом, когда началась выдача разрешений на эксплуатацию недвижимости в качестве отпускного жилья. Количество такой недвижимости увеличилось с 1531 объектов, разместивших 11 783 гостей в 2015 году, до 6 049 объектов, принявших 168 502 гостя в 2019 году. И со стороны гостей увеличилось число иностранных туристов, посетивших Дубай: если за весь 2018 год Дубай посетили 15,92 миллиона гостей, то уже за первые восемь месяцев этого года в эмират прибыло 10,85 миллиона туристов.
По состоянию на август 2019 года в городе насчитывалось 712 объектов туристического размещения, которые включают в себя недвижимость различного типа, от пятизвездочных гостиниц до роскошных отельных апартаментов с обслуживанием и гостиничных номеров. Кроме того, 6 049 частных апартаментов, сдаваемых в качестве отпускного жилья, расширили возможности для размещения туристов.
Более того, согласно ежегодному индексу MasterCard Global Destination 2019, Дубай недавно стал четвертым по посещаемости городом в мире уже пятый год подряд. Таким образом, Дубайский департамент труизма ожидает увеличения числа владельцев недвижимости, которые захотят сдать свое жилье под короткую аренду в течение следующих двух лет.
«Если арендодатели хотят сдавать свое жилье только на длительный срок резидентам Дубая, то не смогут извлечь максимальную выгоду из инвестиций в такое популярное глобальное туристическое направление, как Дубай. Здесь особенно выгодно сдавать жилье туристам на короткий срок, если ваша недвижимость расположена поблизости от местных мировых достопримечательностей, таких как Бурдж-Халифа, остров Bluewaters», прокомментировал ситуацию Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одного из ведущих агентств в Дубае.
После принятия в 2013 году закона, основанного на Указе № (41), регулирующем порядок сдачи частной недвижимости в аренду на короткий срок, домовладельцы и уполномоченные арендаторы в Дубае имеют полное право превращать свои квартиры в объекты для короткой аренды.
По словам экспертов, а также согласно данным, предоставленным Статистическим центром Дубая, в настоящее время в городе строятся 116 270 единиц жилой недвижимости, в то время как ежегодный прирост населения составляет всего 6%, а это означает, что большинство инвесторов будет стремиться сдать свою недвижимость другой целевой аудитории, туристам! Владельцы недвижимости очень заинтересованы в краткосрочной аренде, поскольку это обеспечивает большую рентабельность инвестиций.
А благодаря большому притоку туристов в преддверии Expo 2020, краткосрочная аренда будет пользоваться все большим спросом. Единственная проблема, которую арендодателям такого жилья придется решить при сдаче своей недвижимости на короткий срок, это доверие к арендаторам без составления договора аренды.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate.