Вывоз мусора в новостройках. Кто платит?
Поздравляю всех счастливых обладателей новеньких квартир в новостройках! С момента подписания акта приёмки-передачи квартиры или получения собственности открывается лицевой счёт на собственника квартиры, с этой даты УК выставляет счета по коммунальным услугам. При получении первой квитанции возникает много вопросов: начисление кубов по водоснабжению и канализации, дополнительная статья по вывозу строительного мусора (контейнер). Откуда вообще такие начисления и правомерны ли такие счета? Это десятки тысяч, например услуга контейнера доходит до 20 000 – 30 000 р. в зависимости от метража квартиры. Эта услуга выставляется единовременно. При подписании акта приёмки-передачи подписываются и дополнительные соглашения на дополнительные услуги, среди них и есть вывоз мусора, иногда услуга охрана или консьерж. Так же стоит обратить внимание на подписание соглашения ввода в эксплуатацию счётчиков воды и электроэнергии, счётчики тепловой энергии. При не подписании ввода в эксплуатацию этих счётчиков, Вам будут начислять по среднему тарифу, установленному в вашем доме. Если Вы пропустили эти акты, то конечно же в нормальной УК Вам сделают перерасчёт после ввода этих счётчиков, так же УК в праве потребовать дополнительную поверку счётчиков при условии длительного отсутствия данных по расходу. Со счётчиками всё понятно и можно решить вопрос, обратившись в УК.
А что делать со счётом по вывозу мусора? Как можно отказаться от этой услуги?
На практике я встречал только два варианта:
1. Заключить договор между вами и любой фирмой, которая занимается вывозом мусора. Привезут контейнер, заполните его своими отходами, оплатите раза в два больше чем вам выставили в УК.
2. Вариант если ваша квартира с ремонтом от застройщика. Обратиться в УК с требованием составить акт, что ремонт не производился и соответственно услугой и не могли воспользоваться, соответственно эта услуга навязана.
Других вариантов не существует, все эти разговоры про то, что не живём и не планируем делать ремонт, квартиру продаём и оплатит новый собственник не действуют и советую время не тратить. К тому же за просроченные платежи начислят пени, а их ни в одной УК не спишут. Услуга по вывозу мусора в контейнере является единовременной.
Какие вам выставили счета по вывозу мусора? Какие есть навязанные услуги в вашей новостройке?
Подписывайтесь на канал и будем вместе разбирать проблемы и долги ЖКХ