В статье дается описание жилищных сертификатов, их основные недостатки и краткие рекомендации по устранению возможных неудобств, связанных с покупкой жилья при использовании данного документа.
Существует ряд категорий граждан, которые получают от государства жилищные сертификаты. Ими по решению органов власти, должны были быть обеспечены участники Великой Отечественной войны, некоторые переселяющиеся военнослужащие и еще некоторые категории россиян. Номинальная стоимость сертификата, на который можно приобрести жилье, составляет около миллиона рублей. Граждане, обращавшиеся в агентства недвижимости, отмечали ряд недостатков, с которыми приходилось им сталкиваться.
Во-первых, на такие деньги очень тяжело купить квартиру, особенно в центре больших городов или районных центров. Обычно приходится искать какую-то доплату. Но и здесь тоже возникает сложность, потому что человеку, которому выделен сертификат, не положен, например, ипотечный кредит. Приходится просить родственников оформить на себя кредиты без залога или использовать личные средства, если они есть. К тому же существенным недостатком жилищного сертификата является его короткий срок действия. Владелец сертификата должен за три месяца успеть собрать все документы, найти подходящую по цене квартиру и оформить ее на себя. Часть риелторов или частных продавцов не соглашаются совершать сделки по жилищным сертификатам, поскольку проходит определенный промежуток времени, прежде чем денежные средства смогут быть получены на руки.
Также не выгодно владельцу жилищного сертификата, что приобрести жилье можно только со свидетельством о праве собственности продавца. Первичное жилье в новостройках обычно гораздо дешевле. Однако, ограничения не всегда говорят о невозможности приобретения жилья. Достаточно успокоиться, выбирая квартиру, и заранее приготовить документы. Выбирать квартиру следует быстро, но не забывайте обращать внимание при этом на чистоту продаж.