Стоит ли влезать в ипотеку? Не потеряешь ли все деньги и квартиру?
Работая с 2006 года в банках в сфере сопровождения сделок с недвижимостью и, имея определенный практический опыт в области обращения взыскания на ипотечные квартиры, а также самолично являясь ипотечником на протяжении последних 8 лет, я сделала для себя определенные выводы о том, какими качествами чаще всего не обладают должники по ипотечным кредитам, а что из себя, как правило, представляют люди, благополучно и без проблем их выплатившие. Я, безусловно, не принимаю в расчет форс-мажорные обстоятельства, связанные со здоровьем или политикой.
Итак, начнем. Отвечайте на вопросы да/нет и читайте ниже мои комментарии.
- У Вас ранее уже были кредиты, которые выплачены в срок и без просрочек
- У Вас никогда не было более 2 кредитов одновременно
- Ваша заработная плата не отличается значительно (в большую сторону) от среднерыночной по отрасли и региону
- Вы самостоятельно накопили на первый взнос
- На протяжении последнего года-двух Вы ежемесячно откладываете сумму, в 2 и более раз превышающую предполагаемый платеж по ипотечному кредиту
- Вы привыкли сами нести ответственность за ошибки и решения, а не перекладывать вину на родителей, государство, начальника и прочих лиц
- Уже сейчас спокойно говорите «стоп» пирожному, туфелькам и новому гаджету
А теперь давайте оценим результаты и перспективы ипотечного кредита....
Если Вы ответили «Да» на
6-7 вопросов – вероятней всего ипотека будет для Вас не обузой, а хорошей возможностью приобрести собственное жилье. Удачи Вам в выборе надежного застройщика или квартиры с хорошей «историей»!
4-5 вопросов – не исключено, что у Вас будут возникать сложности с погашением кредита. Вероятней всего кредит Вы закроете, но все-таки перед тем как сделать этот серьезный шаг, полагаю целесообразно пересмотреть привычки, образ жизни, и, возможно, образ мыслей – исключительно с целью снижения уровня стресса, связанного с ипотечным кредитом.
0-3 вопроса – высок риск того, что Вы можете пополнить ряды тех, кто потерял свои квартиры из-за невыплаты кредита. Рационально подождать с ипотекой до лучших времен.
Возможно кто-то будет удивлен или обескуражен, а некоторые даже рассержены или раздосадованы результатами.
Почему я сделала такие выводы и почему именно эти вопросы включила в тест?
Подробные комментарии будут в следующей статье. Обращаю еще раз внимание, что тест основан исключительно на собственном наблюдении и опыте и не является результатом какого-либо научного исследования. Кроме того, тест, безусловно рассчитан на законопослушных граждан, достигших зрелого возраста.
А может быть у Вас есть свои предположения? Или свои дополнительные критерии «надежного заемщика»? Пишите в комментариях!
Подписывайтесь на мой канал и узнаете много интересного и полезного! И не только в сфере недвижимости.