Статистический комитет Финляндии сообщает о росте турпотока и спроса на жильё. Результаты, казалось бы, скромные – в 2018 году туристы провели в местных отелях и гостевых домах 22 млн ночей, на 1,5% больше, чем годом ранее. Зато планомерные – плавный рост наблюдается из года в год. Минусы ** Меж тем, число получивших ВНЖ в Финляндии россиян подскочило на 23% за год ** Плюсы Оригинал статьи тут. Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе интересных новостей о жизни за рубежом! Лайки и репосты приветствуются! :)
Статистический комитет Финляндии сообщает о росте турпотока и спроса на жильё. Результаты, казалось бы, скромные – в 2018 году туристы провели в местных отелях и гостевых домах 22 млн ночей, на 1,5% больше, чем годом ранее. Зато планомерные – плавный рост наблюдается из года в год.
Минусы
- Неразвитость сектора управляющих компаний: сложно найти посредника, который будет сдавать недвижимость посуточно, затраты на такие услуги – около 30% от дохода
- Высокие налоги на доходы от аренды – 20–30%
- Обратная сторона высокого уровня жизни – дорогие услуги и материалы, что увеличивает расходы на проведение любых ремонтных работ
- Высокая конкуренция в секторе курортного жилья в приграничных с Россией регионах
- Нет возможности получить вид на жительство просто на основании покупки недвижимости, что усложняет процесс переезда в Финляндию
- Сложный для понимания финский язык, что вынуждает обращаться к посредникам на различных этапах управления собственностью
**
Меж тем, число получивших ВНЖ в Финляндии россиян подскочило на 23% за год
**
Плюсы
- Стабильный рынок недвижимости и сильная экономика, что гарантирует сохранность основного капитала
- Сравнительно низкий порог входа, особенно на вторичном рынке и за пределами столицы
- Низкие расходы на проведение сделки, возможность бесплатно пользоваться услугами лицензированных риэлторов
- Средний по европейским меркам уровень доходности – 4-5%, в отдельных регионах и типах объектов – до 8-10%
- Нет ограничений на сдачу недвижимости в аренду, нет необходимости получать лицензии на этот вид деятельности
- Высокая платёжеспособность и традиционная дисциплинированность арендаторов – грубые нарушения условий договоров в Финляндии редкость
- Быстрое развитие сектора краткосрочной аренды, круглогодичный туристический поток
- Близость к России, что упрощает (для россиян) управление зарубежной собственностью и даёт возможность совмещать собственный отдых со сдачей недвижимости в аренду
Оригинал статьи тут.