Вы все-таки решились продавать квартиру самостоятельно.
Определились с её ценой.
Расчистили свои «авгиевы конюшни» и выкинули весь копившийся годами хлам.
Помыли окна и двери, почистили (починили) сантехнику и перегоревшие лампы.
Осталось составить объявление о ее продаже и разместить рекламу в интернете ( ну не на столбе же).
Вы уже представляете, какая очередь из людей, мечтающих купить вашу
квартиру, выстроится перед вашими дверями.
Увы….. Такое бывает, но редко…
Если вы уже читали разные объявления о продаже жилья, то обратили внимание, что некоторые объявления очень кратки и описывают только параметры квартиры. Нередко даже фотографий нет. Жалко тратить на такие объявления время. Ведь приходится звонить и все уточнять. И не факт, что после этих уточнений вам захочется посмотреть эту квартиру. А бывают объявления, буквально затягивающие на просмотр.
Почему?
Как вы думаете, что хочет получить покупатель квартиры кроме сведений о ее параметрах?
Правильно, - ВЫГОДУ. В чем она может быть?
1.Исключительно удачное расположение дома, которое позволит:
- быстро добираться до места работы или учебы (это и близость к метро, или другому транспорту)
- безопасность (хорошее освещение в ночное время, наличие домофона или консъержа, огороженная территория, опорный пункт милиции, в конце концов)
- развитая инфраструктура (магазины шаговой доступности, банки, аптеки, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны, МФЦ)
- удобство проживания с детьми (несколько школ, детских садов, образовательных центров, спортивных залов с секциями). И все рядом с домом. Дети смогут сами туда ходить.
- наличие зеленых зон (парки, скверы, пруды), где можно гулять самим и со своими животными.
2. Сам дом.
- он может быть новым, или наоборот может иметь историческую и культурную ценность
- с исключительно удобными планировками квартир
- у вас прекрасная управляющая компания
3. Сама квартира:
- она просторная ( а если не очень то и квартплата невелика)
- комнаты в ней все изолированные (а если нет, то можно и в этом найти свой плюс)
- просторная кухня (а если маленькая - не акцентируйте на ней внимание)
- она светлая (а если перед окнами растут деревья – в ней не жарко в летний зной)
- она теплая зимой
- в ней новые окна и двери и замечательный свежий ремонт ( а если ремонта нет давно – то она готова к ремонту на вкус покупателя, поэтому и стоит не так дорого)
- у вас замечательные соседи
(а не как у большинства!)
4. Документы на квартиру
- безупречны ( ведь вы подготовились к продаже)
5. Показы.
- желательно в удобное для покупателей время
- показываете сами, а не ваши арендаторы ( им то чего стараться? Они в ней пожить еще хотят). Ну, это скорее не к объявлению относится….
Надеюсь, что прочитав эти советы, вы выберете что-то, что применимо к вашей квартире.
6. Фотографии.
- -они должны быть обязательно.
- они должны показать товар лицом (сначала генеральная уборка -потом фото).
И не стесняйтесь –хвалите! Потому что недостатки найдут и озвучат ваши покупатели.