1. Первая ошибка – это внесение авансового платежа до государственной регистрации ДДУ.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
💰 По закону Застройщик может привлекать средства дольщиков только после государственной регистрации ДДУ. Многие идут на хитрость и навязывают дольщикам дополнительные договоры – брони, агентские договоры, договоры на регистрацию прав и т.п. В стоимость этих договоров на словах «включается цена ДДУ», по факту таким образом застройщик привлекает средства авансом. Например, в случае расторжения ДДУ они не будут подлежать возврату, сумма компенсаций будет рассчитываться только из суммы, установленной в ДДУ.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
2. Вторая ошибка – не начинайте платить по ДДУ согласно графику платежей (если он предусмотрен Договором), не убедившись, зарегистрирован ли договор в Росреестре. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
📋 Для этого запросите у застройщика опись документов, принятых на регистрацию, и по номеру заявки отслеживайте статус регистрации на сайте Росреестра
Проблемы возникаю там, где их не ждешь!
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Сегодня расскажем о 5️⃣ ошибках дольщиков при
заключении ДДУ!
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
1. Первая ошибка – это внесение авансового платежа до государственной регистрации ДДУ.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
💰 По закону Застройщик может привлекать средства дольщиков только после государственной регистрации ДДУ. Многие идут на хитрость и навязывают дольщикам дополнительные договоры – брони, агентские договоры, договоры на регистрацию прав и т.п. В стоимость этих договоров на словах «включается цена ДДУ», по факту таким образом застройщик привлекает средства авансом. Например, в случае расторжения ДДУ они не будут подлежать возврату, сумма компенсаций будет рассчитываться только из суммы, установленной в ДДУ.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
2. Вторая ошибка – не начинайте платить по ДДУ согласно графику платежей (если он предусмотрен Договором), не убедившись, зарегистрирован ли договор в Росреестре.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
📋 Для этого запросите у застройщика опись документов, принятых на регистрацию, и по номеру заявки отслеживайте статус регистрации на сайте Росреестра.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
3. Третья ошибка – это выдача широких полномочий застройщику по доверенности, слишком большой срок доверенности и т.п. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
4. Четвертая ошибка – это неправильное подписание самого договора.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
✅ Часто договор подписывается сторонами не в одно и то же время. Вы подписали – отдали застройщику. По договору – он подписывает и отдает на регистрацию. Но тот ли договор пойдет на регистрацию?
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
5. Пятая ошибка заключается в том, что на руках у дольщика, после подписания договора не остается никаких документов. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
❗️Чаще всего Застройщик по доверенности осуществляет регистрацию. И до регистрации доказать, что Вы заключили договор практически невозможно. Настаивайте на выдаче Вам копии подписанного договора, выдаче расписок о принятии документов на регистрацию.