Банки и МФЦ позади. На руках документы по трем комнатам и "небольшой" пассив в виде ипотеки на 20 лет, на больший срок не дают, стар уже)
Всего 6 комнат.
Впереди ещё долгая эпопея по расселению. Времени много, осмотримся. Остались три старожилы, которые с семьями и сожителями обосновались ещё в советское время. Есть ещё один собственник с семьей. Он обосновался недавно. Начнём расселение с него.
Здесь просто расчет. Покупка комнаты ими была инвестиционная. Приходится перекупать немного выше рынка. В нашем случае получилось 2 350 000 р., что на 5-7% дороже аналогичных вариантов.
Со старожилами посложнее. Они всего боятся. Боятся продешевить, боятся остаться без жилья и т.п. А ещё сложнее, если жила бабушка, и остался наследник. Как правило, с районом проживания его ничего не связывает, определённости у него в отношении комнаты нет. Оставляем его на десерт.
В итоге старожил будем расселять по программе "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге". Как я вижу, у наших соседей шпиль Адмиралтейства летними ночами дикого восторга не вызывает. Идейных соображений остаться в центре нет. Посмотрим, как программа поможет.
